86929 Penzing. Ein lebenswerter Ort für Jung und Alt in der Nähe der schönen Kreisstadt Landkreis Landsberg am Lech.
Geplanter Neubau des abgebildeten Einfamilienhauses mit Eigenstromanlage.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis 370 m² Grundstück. Vermessung und Grundstücksteilung. Neuverlegung Schmutzwasser-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss bis ins Haus. Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Einbau einer Eigenstromanlage mit 4 Stück PV-Modulen. Anteilige Kosten der Pflasterung der gemeinsamen Zufahrt. 3.000 l Zisterne mit Tauchpumpe zur komfortablen Regenwassernutzung.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und Baunebenkosten an.
Beschreibung + Ausstattung des Einfamilienhauses
Außenmaße: 10,58 m x 8,08 m.
128 m² Wohnfläche. 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Technikraum
Kaufpreis 370 m² Grundstück + Einfamilienhaus mit Photovoltaik + komplette Erschließung + 3.000 l Zisterne = 736.900 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Erdarbeiten für das Haus. Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses. WU-Bodenplatte mit zusätzlicher Unterdämmung. 42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss. 38° Dachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. Farbige Fenster mit 3-fach Verglasung. Elektrische Alu-Rollläden. Farbige, moderne Hauseingangstür. Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Produkt CHA 07, www.wolf.eu). Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bad und WC gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Moderne Holzinnentüren und Holzinnentreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage und Infrastruktur
Penzing ist ein lebenswerter Wohnort für Familien sowie für ältere Personen und grenzt an die große Kreisstadt Landsberg am Lech an. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Mit dem BUS erreichen Sie zügig das Wohnumfeld. Vom Grundstück bis in die schöne Altstadt sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Die Autobahnauffahrt A96 München-Lindau ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ammersee ist 25 km entfernt und über die A96 zügig erreichbar. Hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Kaufland, ALDI, Lidl, Metzgerei Moser, Media-Markt, OBI, toom-Baumarkt, Frisör-Klier, Landbäckerei Ihle usw. erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 6 Minuten Fahrzeit.
Diverse Läden, Banken, Ärzte, Restaurants finden Sie in der Altstadt. Ebenfalls den Erholungsbereich Inselbad mit großer Liegewiese, schattenspendenden Bäumen, Badebecken und direktem Zugang zum Lech. Entlang der Lech Promenade befinden sich ein Wanderweg und ein Weg für Radtouren.
München und Augsburg Pendler können mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zum Regional-Bahnhof in Kaufering fahren, dort das Auto parken oder mit dem Pkw in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Geltendorf fahren und dort das Auto parken.
In Penzing befindet sich die Grundschule. Ihren Kindern stehen aber in der näheren Umgebung viele private und staatliche Einrichtungen zur Verfügung, die mittels Schulbus erreicht werden.
Kinderbetreuung: Kindergarten St. Martin. Ludwig-Thoma-Str. 5, 86929 Penzing und Kindergarten St. Josef, Oberberger Str. 14, 86929 Penzing. Mittagsbetreuung in der Grundschule Penzing e.V. und Kneipp-Kindergarten Wurzel Purzel, Fritz-Börner-Str. 12, 86929 Penzing.
Ärzte im Ort: Hausarztpraxis Penzing, Allgemeinärzte, Graf-Zeppelin-Straße 2, 86929 Penzing. Dr. Josef Reinold, Zahnarzt, Fritz-Börner-Str. 20, 86929 Penzing. Sankt-Benno-Apotheke, St.-Martin-Platz 4, 86929 Penzing.
Kontakt
Wenn Sie an diesem Grundstückskauf- und Bauangebot interessiert sind, dann treten Sie bitte mit mir in Kontakt. Dipl.-Bauing. Peter Ring, Tel. 08246 – 96 94 220, 01522 – 548 1616. Mail. info@hausvertrieb-bayern.de
Stand: 21. November 2023