86929 Penzing. Ein lebenswerter Ort für Jung und Alt im Landkreis Landsberg am Lech.
Geplanter Neubau eines Zweifamilienhauses mit 16 Modulen Photovoltaik + Batteriespeicher und mit 2 St. Garagen.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis Bauplatz 02. Vermessung und Grundstücksteilung. Neuverlegung Schmutzwasser-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss. Einbau eines Schmutzwasserübergabeschachtes. Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Zweifamilienhauses mit 16 Modulen Photovoltaikanlage, Kostal Wechselrichter Plenticore PLUS und 6,5 kWh Batteriespeicher. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Lieferung und Aufbau von 2 Stück Garagen mit Sektionaltor, Seitentür und Fenster. Einbindung der Hausanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Telekom) ins Haus. Pflasterung einer 2,50 m breiten Fahrspur und von 4 Stück Pkw-Stellplätzen. Einbau einer 5.000 l Zisterne mit Tauchpumpe zur komfortablen Regenwassernutzung. Einbau eines Sickerschachtes und Anschluss der Überlaufleitung der Zisterne.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus mit Garage, das vor Baubeginn und zu Lasten der Grundstückseigentümer abgerissen wird.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, geringe Baunebenkosten und Kosten Ihrer Gartengestaltung an.
Beschreibung + Ausstattung des abgebildeten Zweifamilienhauses
Außenmaße des Hauses: 13,58 m x 9,58 m.
204,32 m² Wohn- u. Nutzfläche. Zwei Stück 3 Zimmer-Wohnungen mit Küchen, Bädern, Abstellräumen, Diele, Flur, Windfang, Technikraum, Balkon.
Kaufpreis 818 m² Bauplatz 02 + Zweifamilienhaus mit Balkon + 2 Garagen + Erschließung + 5.000 l Zisterne + Pflasterung = 1.370.600 €
Für dieses Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Erdarbeiten für das Zweifamilienhaus. Neuverlegung von Kanal, Wasser-, Strom- und Telekomanschluss in der Zufahrt. Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. 42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss. 35° Satteldachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. 3-fach Verglasung. Moderne Haustür. Elektrische Alu-Rollläden. Top-Wärmepumpe, flüsterleise und sehr sparsam. Produkt CHA 10. www.wolf.eu Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bäder gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Moderne Holzinnentüren und Zweiholmstahltreppe mit Holztrittstufen. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage und Infrastruktur
Penzing ist ein lebenswerter Wohnort für Familien sowie für ältere Personen und grenzt an die große Kreisstadt Landsberg am Lech an. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Mit dem BUS erreichen Sie zügig das Wohnumfeld. Vom Grundstück bis in die schöne Altstadt sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Die Autobahnauffahrt A96 München-Lindau ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ammersee ist 25 km entfernt und über die A96 zügig erreichbar. Hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Kaufland, ALDI, Lidl, Metzgerei Moser, Media-Markt, OBI, toom-Baumarkt, Frisör-Klier, Landbäckerei Ihle usw. erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 6 Minuten Fahrzeit.
Diverse Läden, Banken, Ärzte, Restaurants finden Sie in der Altstadt. Ebenfalls den Erholungsbereich Inselbad mit großer Liegewiese, schattenspendenden Bäumen, Badebecken und direktem Zugang zum Lech. Entlang der Lech Promenade befinden sich ein Wanderweg und ein Weg für Radtouren.
München und Augsburg Pendler können mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zum Regional-Bahnhof in Kaufering fahren, dort das Auto parken oder mit dem Pkw in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Geltendorf fahren und dort das Auto parken.
In Penzing befindet sich die Grundschule. Ihren Kindern stehen aber in der näheren Umgebung viele private und staatliche Einrichtungen zur Verfügung, die mittels Schulbus erreicht werden.
Kinderbetreuung: Kindergarten St. Martin. Ludwig-Thoma-Str. 5, 86929 Penzing und Kindergarten St. Josef, Oberberger Str. 14, 86929 Penzing. Mittagsbetreuung in der Grundschule Penzing e.V. und Kneipp-Kindergarten Wurzel Purzel, Fritz-Börner-Str. 12, 86929 Penzing.
Ärzte im Ort: Hausarztpraxis Penzing, Allgemeinärzte, Graf-Zeppelin-Straße 2, 86929 Penzing. Dr. Josef Reinold, Zahnarzt, Fritz-Börner-Str. 20, 86929 Penzing. Sankt-Benno-Apotheke, St.-Martin-Platz 4, 86929 Penzing.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht? Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder info@hausvertrieb-bayern.de