86513 Ursberg – Bayersried. 398 m² Grundstücksverkauf und geplanter Neubau eines 4-Zimmer-Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Beschreibung des Neubauangebotes
Das Neubauangebot für das Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis des 398 m² großen Grundstücks. Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser.
Dieses Bauangebot enthält ebenfalls eine Festpreis- und Bauzeitgarantie, alle Architektenleistungen, den Bau- u. Entwässerungsantrag, das Bodengutachten, die Bauleitung, das Baustellen-WC, den Blower-Door-Test, den Energieausweis, die Baufertigstellungsversicherung, die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistung-, Feuer-Rohbau- und Wohngebäudeversicherung.
Außenmaße: 9,58 m x 8,08 m.
117 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur.
Kaufpreis Grundstück + Haus + Eigenstromanlage = 388.900 €
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Hausanschluss- und Baunebenkosten an.
Beschreibung und Ausstattung des Neubauangebotes
Komplette Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser.
Erdarbeiten für den Keller. WU-Bodenplatte auf gedämmten Streifenfundamenten gelagert.
42,5 cm Außenwände aus Ziegelmauerwerk, gedämmt + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, beidseitig glatt verputzt. 40° Satteldachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Dachgeschoss für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus.
Weiße Kunststofffenster (RAL-gütegeprüft), 7-Kammertechnik, 88 mm Bautiefe, mit 3 witterungsbeständigen Dichtungsebenen und 3-facher Wärmeschutzverglasung werden eingebaut. Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern. Moderne Hauseingangstür.
Beheizung und Warmwasserversorgung mittels Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Einbau einer zentralen, mehrstufig regulierbaren Wohnraumlüftung. Zuverlässige Ableitung verbrauchter und feuchter Luft. Zuführung frischer Luft für ein gesundes Wohnen.
Bad und Gäste-WC sind gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. In allen anderen Räumen ist die Verlegung von Laminat-Bodenbelägen mit Holzsockelleisten kalkuliert. Weißlack Holzinnentüren. Moderne Holzinnentreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen im Haus und die Verlegung von Bodenbelägen (außer im Bad und Gäste-WC) ist in Eigenleistung zu erbringen oder per Zusatzauftrag.
Lage und Infrastruktur
Der Bauplatz befindet sich inmitten neu gebauter Häuser. Ursberg und das angrenzende Thannhausen bieten eine gute Infrastruktur. Einkaufen, Gaststätten, Schulen, Ärzte usw.
Kontakt
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Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
16.07.2026