86929 Penzing. Ein lebenswerter Ort für Jung und Alt in der Nähe der schönen Kreisstadt Landsberg am Lech.
Geplanter Neubau des abgebildeten Einfamilienhauses mit Eigenstromanlage.
Das Neubauangebot 22.03-07 Einfamilienhaus enthält bereits diese Kostenpositionen: Grundstückskaufpreis, Größe = 533 m². Schlüsselfertige Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses mit Erd- und Obergeschoss. Anteilige Kosten der Neuvermessung und Teilung des großen Grundstücks. Neuverlegung von Kanal-, Wasser-, Strom- und Telekomanschluss durch die Versorgungsträger. Anschluss des Hauses an den Schmutzwasserkanal, an die Wasserleitung, an die Stromleitung und an die Telefonleitung. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Einbau einer Eigenstromanlage mit 4 Stück PV-Modulen.
Ein großes Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Penzing ist noch mit einem alten Haus bebaut, dessen Abriss und Beräumung die Eigentümer auf ihre Kosten übernehmen. Für die Neubebauung des Grundstücks mit verschiedenen Häusern liegt eine Genehmigung der Behörde vor. Auf dieser Basis wurde eine praktikable Aufteilung in drei Teilflächen vorgenommen, die wir Ihnen sehr gern bei Interesse an diesem Angebot vorstellen werden.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und Baunebenkosten an.
Beschreibung für das Neubauangebot 22.03-07 Einfamilienhaus
Außenmaße des Hauses: 10,83 m x 8,83 m.
143 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, Küche + Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Technikraum.
Kaufpreis 500 m² Bauplatz + Einfamilienhaus mit Photovoltaik + Hausanschlüsse = 857.900 €
Für den Hausbau erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Schlüsselfertige Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses. Herstellung der Außen- und Innenwände im Erd- und Obergeschoss aus Poroton-Ziegelmauerwerk, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Herstellung eines glatten Innenputzes an allen Innenwänden. Über dem Erdgeschoss wird eine Stahlbetondecke verlegt. Einbau des gedämmten Estrichs in den Räumen des Erd- und Obergeschosses für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus und geringste Wärmeverluste (10 cm dicke Dämmung). Verlegung der Fußbodenheizung im EG + OG. 25° Dachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Farbige Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung. Elektrische Alu-Rollläden. Farbige, Moderne Hauseingangstür. Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Produkt CHA 07, www.wolf.eu). Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper. In allen Räumen des Hauses werden Bodenbeläge mit Sockelleisten verlegt (kalkulierter Materialpreis 35 €/m²). Wählen Sie aus einer großen Anzahl an Sanitär- und Innenausstattungen Ihr Produkt aus.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage und Infrastruktur
Penzing ist ein lebenswerter Wohnort für Familien sowie für ältere Personen und grenzt an die große Kreisstadt Landsberg am Lech an. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Im Ort und zum Teil fußläufig erreichbar befinden sich: CAP-Einkaufsmarkt. Bäckerei. Italienisches Restaurant, Frisör. Drei Kindergärten, Grundschule, Deutsche Post, VR-Bank, Sparkasse. Hausarztpraxis. Zahnarzt. Apotheke.
München und Augsburg Pendler können mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zum Regional-Bahnhof in Kaufering fahren, dort das Auto parken oder mit dem Pkw in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Geltendorf fahren und dort das Auto parken. Mit dem BUS-Linien LVG 61 und LVG 305 erreichen Sie die Stadt Landsberg am Lech, den Regional-Bahnhof Kaufering und den S-Bahnhof Geltendorf. Die Autobahnauffahrt A96 München-Lindau ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ammersee ist 25 km entfernt und über die A96 zügig erreichbar. Hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Pkw das Gewerbegebiet “Penzinger Feld”. Hier befinden sich Kaufland, ALDI, Lidl, Metzgerei Moser, Media-Markt, OBI, toom-Baumarkt, Frisör-Klier, Landbäckerei Ihle usw.
Kreisstadt Landsberg am Lech: Diverse Läden, Banken, Ärzte, Restaurants finden Sie in der Altstadt. Ebenfalls den Erholungsbereich Inselbad mit großer Liegewiese, schattenspendenden Bäumen, Badebecken und direktem Zugang zum Lech. Entlang der Lech Promenade befinden sich ein Wanderweg und ein Weg für Radtouren.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
19. März 2024