86929 Penzing. Ein lebenswerter Ort für Jung und Alt in der Nähe der schönen Kreisstadt Landsberg am Lech.
Ein großes Süd-Grundstück in guter Wohnlage wird neu bebaut.
Geplanter Neubau einer Doppelhaushälfte mit beheiztem Keller und mit Eigenstromanlage.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Grundstückskaufpreis, Größe = 452 m². Schlüsselfertige Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Doppelhaushälfte 197 m² Wohn-Nutzfläche mit beheiztem WU-Keller. Anteilige Kosten der Neuvermessung und Teilung des großen Grundstücks. Neuverlegung von Kanal-, Wasser-, Strom- und Telekomanschluss durch die Versorgungsträger. Anschluss des Hauses an den Schmutzwasserkanal, an die Wasserleitung, an die Stromleitung und an die Telefonleitung. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Einbau einer Eigenstromanlage mit 4 Stück PV-Modulen.
Ein großes Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Penzing ist noch mit einem alten Haus bebaut, dessen Abriss und Beräumung die Eigentümer auf ihre Kosten übernehmen. Für die Neubebauung des Grundstücks mit verschiedenen Häusern liegt eine Genehmigung der Behörde vor. Auf dieser Basis wurde eine praktikable Aufteilung in drei Teilflächen vorgenommen, die wir Ihnen sehr gern bei Interesse an diesem Angebot vorstellen werden.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und Baunebenkosten an.
Beschreibung des Neubauangebotes 22.03-06 Doppelhaushälfte mit Keller
Außenmaße: 9,19 m x 9,33 m.
127 m² Wohnfläche + 70 m² Kellernutzfläche. 4 Zimmer, große Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur. 2 Kellerräume, Vorraum, Technikraum.
Kaufpreis 452 m² Grundstück + unterkellertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik + Hausanschlüssen = 856.600 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Schlüsselfertige Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Doppelhaushälfte auf einem Süd-Grundstück. Aushub der Baugrube und seitliche Lagerung des Erdstoffs. Einbau des WU-Kellers (www.glatthaar.com). Hochwertige Dämmung der Kelleraußenwände und des Kellerfußbodens. Die nutzbare Raumhöhe des Kellers beträgt 2,32 m. Verlegung der Fußbodenheizung im Keller. Einbau von Weißlack-Innentüren und einer Holztreppe. Einbau einer Hebeanlage für den Waschautomaten. Verfüllung der Baugrube und Verdichtung des Erdstoffs.
Herstellung der Außen- und Innenwände im Erd- und Obergeschoss aus Poroton-Ziegelmauerwerk, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Über dem Keller- und Erdgeschoss werden Stahlbetondecken verlegt. Einbau des gedämmten Estrichs in den Räumen des Erd- und Obergeschosses für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus und geringste Wärmeverluste. 25° Dachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Weiße Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung. Elektrische Alu-Rollläden. Moderne Hauseingangstür. Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Produkt CHA 07, www.wolf.eu). Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Verlegung der Fußbodenheizung im EG + OG. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper. In allen Räumen des Hauses werden Bodenbeläge mit Sockelleisten verlegt (kalkulierter Materialpreis 35 €/m²). Wählen Sie aus einer großen Anzahl an Sanitär- und Innenausstattungen Ihr Produkt aus.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage und Infrastruktur
Penzing ist ein lebenswerter Wohnort für Familien sowie für ältere Personen und grenzt an die große Kreisstadt Landsberg am Lech an. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Im Ort und zum Teil fußläufig erreichbar befinden sich: CAP-Einkaufsmarkt. Bäckerei. Italienisches Restaurant, Frisör. Drei Kindergärten, Grundschule, Deutsche Post, VR-Bank, Sparkasse. Hausarztpraxis. Zahnarzt. Apotheke.
München und Augsburg Pendler können mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zum Regional-Bahnhof in Kaufering fahren, dort das Auto parken oder mit dem Pkw in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Geltendorf fahren und dort das Auto parken. Mit dem BUS-Linien LVG 61 und LVG 305 erreichen Sie die Stadt Landsberg am Lech, den Regional-Bahnhof Kaufering und den S-Bahnhof Geltendorf. Die Autobahnauffahrt A96 München-Lindau ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ammersee ist 25 km entfernt und über die A96 zügig erreichbar. Hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Pkw das Gewerbegebiet “Penzinger Feld”. Hier befinden sich Kaufland, ALDI, Lidl, Metzgerei Moser, Media-Markt, OBI, toom-Baumarkt, Frisör-Klier, Landbäckerei Ihle usw.
Kreisstadt Landsberg am Lech: Diverse Läden, Banken, Ärzte, Restaurants finden Sie in der Altstadt. Ebenfalls den Erholungsbereich Inselbad mit großer Liegewiese, schattenspendenden Bäumen, Badebecken und direktem Zugang zum Lech. Entlang der Lech Promenade befinden sich ein Wanderweg und ein Weg für Radtouren.
Kontakt
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Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
Stand: 27. Februar 2024