86929 Penzing. Ein lebenswerter Ort für Jung und Alt in der Nähe der schönen Kreisstadt Landkreis Landsberg am Lech.
Geplanter Neubau eines Einfamilienhauses mit Eigenstromanlage und Garage.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Grundstückskaufpreis, Größe = 427 m². Anteilige Vermessungskosten für die Neuaufteilung des großen Grundstücks. Schlüsselfertige Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses. Verlegung des Kanal,- Wasser- und Stromanschlusses durch die Versorgungsbetriebe auf das Grundstück. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Einbau einer Eigenstromanlage mit 4 Stück PV-Modulen.
Das große Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Penzing eignet sich für den Neubau mehrerer Häuser. Für dieses Kauf- und Bauangebot wurde eine praktikable Aufteilung in drei Teilflächen vorgenommen, die wir Ihnen sehr gern bei Interesse an diesem Angebot vorstellen werden.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten an.
Beschreibung + Ausstattung des Einfamilienhauses
Außenmaße: 11,83 m x 7,58 m.
135 m² Wohnfläche. 5 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Technikraum
Kaufpreis 427 m² Grundstück + Einfamilienhaus mit Photovoltaik + Hausanschlüsse = 751.300 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Schlüsselfertige Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses. WU-Bodenplatte mit zusätzlicher Unterdämmung. 42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss. 25° Dachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. Fenster mit 3-fach Verglasung. Schicke Eckverglasung. Elektrische Alu-Rollläden. Moderne Hauseingangstür. Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Produkt CHA 07, www.wolf.eu). Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bad und WC gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Moderne Holzinnentüren und Holzinnentreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften. Verlegung von Bodenbelägen im gesamten Haus.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage und Infrastruktur
Penzing ist ein lebenswerter Wohnort für Familien sowie für ältere Personen und grenzt an die große Kreisstadt Landsberg am Lech an. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Im Ort und zum Teil fußläufig erreichbar befinden sich: CAP-Einkaufsmarkt. Bäckerei. Italienisches Restaurant, Frisör. Drei Kindergärten, Grundschule, Deutsche Post, VR-Bank, Sparkasse. Hausarztpraxis. Zahnarzt. Apotheke.
München und Augsburg Pendler können mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zum Regional-Bahnhof in Kaufering fahren, dort das Auto parken oder mit dem Pkw in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Geltendorf fahren und dort das Auto parken. Mit dem BUS-Linien LVG 61 und LVG 305 erreichen Sie die Stadt Landsberg am Lech, den Regional-Bahnhof Kaufering und den S-Bahnhof Geltendorf. Die Autobahnauffahrt A96 München-Lindau ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ammersee ist 25 km entfernt und über die A96 zügig erreichbar. Hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Pkw das Gewerbegebiet “Penzinger Feld”. Hier befinden sich Kaufland, ALDI, Lidl, Metzgerei Moser, Media-Markt, OBI, toom-Baumarkt, Frisör-Klier, Landbäckerei Ihle usw.
Kreisstadt Landsberg am Lech: Diverse Läden, Banken, Ärzte, Restaurants finden Sie in der Altstadt. Ebenfalls den Erholungsbereich Inselbad mit großer Liegewiese, schattenspendenden Bäumen, Badebecken und direktem Zugang zum Lech. Entlang der Lech Promenade befinden sich ein Wanderweg und ein Weg für Radtouren.
Kontakt
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Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
Stand: 19. März 2024