Suchen Sie ein entspanntes Landleben in ruhiger und grüner Wohnlage von 86859 Igling?
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis des ca. 725 m² Grundstücks. Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Hauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Fertig verlegte Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses.
Beschreibung + Ausstattung
Außenmaße: 12,08 m x 9,08 m.
EG-Wohnung: 71 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Küche, Bad, Diele.
OG-Wohnung: 89 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Küche, Bad, Diele, Balkon.
Gemeinschaftsräume: Windfang + Technikraum im EG = 17,20 m². Flur im OG = 8,88 m².
Kaufpreis 725 m² Grundstück + Neubau Zweifamilienhaus + Photovoltaik = 860.100 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Erdarbeiten für das Haus. WU-Bodenplatte mit zusätzlicher 6 cm Unterdämmung und auf gedämmten Fundamenten gelagert. Hiermit wird der Heizwärmebedarf zusätzlich reduziert.
42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. 25° Walmdachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. RAL-gütegeprüfte 7-Kammer-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Elektrische Alu-Rollläden. Weiße, moderne Hauseingangstür.
Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bäder gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Bodengleiche Duschwanne 120/90 cm mit gefliester Seitenwand in jedem Badezimmer. Holz-Innentüren. Metalltreppe mit Holztrittstufen im separaten Treppenhaus. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften. Fertig verlegte Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage und Infrastruktur
Das Grundstück liegt in ruhiger und grüner Wohnlage von Igling. Hier lässt es sich sehr gut leben. Der Bauplatz ist voll erschlossen und wird über die asphaltierte Zuwegung erreicht. Grundstücksbreite ca. 22 m.
Im Ort befinden sich die Bäckerei, der Metzger, Sparkasse, Raiffeisenbank, die Grundschule und die Kita. Mit dem BUS erreichen Sie die angrenzenden Orte.
Hinweis
Beim Erwerb eines Grundstücks, der Verlegung der Anschlüsse ins Haus, der Vorbereitung und Genehmigung des Bauprojektes fallen noch Kosten an, bei deren Kalkulation wir Sie unterstützen werden.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 0152 – 2548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
26.04.2025