Planen Sie gemeinsam mit Ihren Freunden oder mit den Eltern oder mit Ihren Kindern dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 86859 Igling zu bauen?
Oder möchten Sie einen Wohnbereich vermieten, weil dadurch die Finanzierung des Projektes gut bezahlbar ist?
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen 183 m² Wohn- und Nutzfläche.
Erdgeschoss: 84,70 m² Wohn-Nutzfläche. 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Diele, Windfang. Mitnutzung Technik-Abstellraum.
Obergeschoss: 99,42 m² Wohn-Nutzfläche. 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Diele, Flur, 8 m² Sonnenbalkon. Mitnutzung Technik-Abstellraum.
Außenmaße: 12,83 m x 9,08 m + 1,00 m Eingangsgiebel
Kaufpreis 727 m² Grundstück + Haus + Doppelgarage + große Eigenstromanlage + 3.000 l Zisterne = 979.800 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Ausstattung des Neubauangebotes
Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Zweifamilienhauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Erdarbeiten für das Haus. WU-Bodenplatte mit zusätzlicher 6 cm Unterdämmung und auf gedämmten Fundamenten gelagert. Hiermit wird der Heizwärmebedarf kräftig reduziert.
42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. 25° Walmdachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt.
10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus.
Weiße, RAL-gütegeprüfte 7-Kammer-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Elektrische Alu-Rollläden. Weiße, moderne Hauseingangstür.
Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bäder gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Bodengleiche Duschwanne 120/90 cm und 100/100 cm. Weißlack Innentüren. Moderne Holztreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz in allen Räumen des Hauses.
Lieferung und Aufbau einer Doppelgarage 6 m x 6 m mit Satteldach, Regenrinnen, elektrischen Torantrieben, Erdarbeiten, bewehrten Streifenfundamenten.
Lieferung einer 3.000 l Zisterne mit integrierter Tauchpumpe und eines Sickerschachtes. Einbau der Zisterne und Anschluss der Regenfallrohre sowie Einbau eines Sickerschachtes für das Überlaufwasser der Zisterne.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen im Haus ist in Eigenleistung zu erbringen oder per Zusatzauftrag.
Lage und Infrastruktur zum Neubauangebot
Der Bauplatz befindet sich in ruhiger, grüner Randlage von Igling. Die kleine Seitenstraße ist asphaltiert. Ein gepflasterter Gehweg ist vorhanden. Hier lässt es sich sehr gut leben. Im Ort befinden sich die Bäckerei, der Metzger, Sparkasse, Raiffeisenbank, die Grundschule und die Kita. Mit dem BUS erreichen Sie die angrenzenden Orte.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
12.10.2025