Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Bauplatz in ruhiger, grüner Randlage von 86859 Igling.
Beschreibung des Neubauangebotes
Das Neubauangebot für die Stadtvilla enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis des voll erschlossenen und 727 m² großen Grundstücks. Befestigte Seitenstraße + befestigter Gehweg sind vorhanden. Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Stadtvilla durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Fertig verlegte Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses. 3.000 l Regenwasserzisterne mit integrierter Tauchpumpe.
Außenmaße: 9,83 m x 9,83 m.
152 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Technikraum
Kaufpreis 727 m² Grundstück + Stadtvilla + große Eigenstromanlage + 3.000 l Zisterne = 775.900 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Hausanschluss- und Baunebenkosten an.
Ausstattung des Neubauangebotes
Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Stadtvilla durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Erdarbeiten für das Haus. WU-Bodenplatte mit zusätzlicher 6 cm Unterdämmung und auf gedämmten Fundamenten gelagert. Hiermit wird der Heizwärmebedarf kräftig reduziert. 42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + mehrfarbiger Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. 25° Zeltdachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. Farbige, RAL-gütegeprüfte 7-Kammer-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Elektrische Alu-Rollläden. Farbige, moderne Hauseingangstür. Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bad und WC gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Bodengleiche Duschwanne 120/90 cm mit gefliester Seitenwand. Weißlack Innentüren. Moderne Holztreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften. Fertig verlegte Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen im Haus ist in Eigenleistung zu erbringen oder per Zusatzauftrag.
Lage und Infrastruktur zum Neubauangebot
Der Bauplatz befindet sich in ruhiger, grüner Randlage von Igling. Die kleine Seitenstraße ist asphaltiert. Ein gepflasterter Gehweg ist vorhanden. Hier lässt es sich sehr gut leben. Im Ort befinden sich die Bäckerei, der Metzger, Sparkasse, Raiffeisenbank, die Grundschule und die Kita. Mit dem BUS erreichen Sie die angrenzenden Orte.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 0152 – 2548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
22.08.2025