82272 Moorenweis. Ruhige Wohnlage im Ort mit guter Infrastruktur.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis des Bauplatzes, Größe ca. 468 m². Herstellung des abgebildeten und beschriebenen unterkellerten Einfamilienhauses mit Photovoltaik und fertig verlegten Bodenbelägen. Lieferung und Aufbau einer Einzelgarage (3,0 m x 6,0 m) mit elektrischem Sektionaltor.
Beschreibung + Ausstattung
Außenmaße des Hauses: 11,33 m x 6,83 m.
170 m² Wohn- u. Nutzfläche. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur. 3 Kellerräume, Haustechnikraum, Vorraum.
Kaufpreis 468 m² Bauplatz + Einfamilienhaus + Einzelgarage + PV-Anlage = 963.300 €
Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses mit Keller-, Erd- und Obergeschoss durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Lieferung und Aufbau einer Komfort-Garage.
Einbau eines WU-Kellers der Firma Glatthaar inklusive Erdarbeiten. 14 cm Perimeterdämmung an allen Außenwänden des Kellers + 3-lagige Noppenbahn zum Schutz vor Beschädigungen der Kellerdämmung. Die nutzbare Raumhöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,32 m. Einbau eine Kleinhebeanlage für den Waschautomat. Komfortpaket Elektroausstattung in den Kellerräumen.
42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, beidseitig glatt verputzt. 30° Satteldachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Keller-, Erd- und Obergeschoss für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. Alle Räume des Hauses erhalten einen Betonestrich mit Randdämmstreifen. Alle Räume des Hauses erhalten Bodenbeläge mit Sockelleisten.
Weiße Kunststofffenster (RAL-gütegeprüft), 7-Kammertechnik, 88 mm Bautiefe, mit 3 witterungsbeständigen Dichtungsebenen und 3-facher Wärmeschutzverglasung werden eingebaut. Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern. Moderne, farbige Hauseingangstür.
Beheizung und Warmwasserversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und 2 Kellerräumen. Einbau einer zentralen, mehrstufig regulierbaren Wohnraumlüftung. Zuverlässige Ableitung verbrauchter und feuchter Luft. Zuführung frischer Luft für ein gesundes Wohnen.
Bad und WC sind gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Weiße Holzinnentüren. Holzinnentreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
HINWEIS: Beim Erwerb eines Grundstücks und der bezugsfertigen Herstellung des Hauses fallen noch Kosten an, bei deren Kalkulation wir Sie unterstützen.
Lage und Infrastruktur
Der Ort 82272 Moorenweis bietet Familien und Ehepaaren eine prima Infrastruktur an. Grundschule, Schulbus, Kindergarten, Kinderkrippe, BUS-Linien zu den S-Bahnhöfen Geltendorf (S4) und Mammendorf (S3). EDEKA + Netto + Postfiliale + Schreibwarengeschäft + Schuhgeschäft. Sparkasse + Raiffeisenbank. 3 Fachärzte, Zahnarzt, Apotheke.
Kontakt
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Tel. 0152 – 2548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
16.03.2025