Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem sonnigen Bauplatz in ruhiger Wohnlage von 86929 Penzing.
Beschreibung des Neubauangebotes
Das Neubauangebot für die Stadtvilla enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis des ca. 517 m² Grundstücks. Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Stadtvilla durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Fertig verlegte Bodenbeläge sowie weiße Wand- und Deckenanstriche in allen Räumen des Hauses. Lieferung und Aufbau einer Doppelgarage mit 25° Satteldach, mit Fenster, Seitentür, elektrischem Sektionaltor, Regenrinnen und Fallrohren.
Außenmaße: 10,83 m x 10,83 m.
189 m² Wohnfläche. 6 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Technikraum
Kaufpreis 517 m² Grundstück + bezugsfertiges Haus + Photovoltaik + Doppelgarage = 925.400 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Hausanschluss- und Baunebenkosten an.
Ausstattung des Neubauangebotes
Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Stadtvilla durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Erdarbeiten für das Haus. WU-Bodenplatte mit zusätzlicher 6 cm Unterdämmung und auf gedämmten Fundamenten gelagert. Hiermit wird der Heizwärmebedarf kräftig reduziert. 42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. 25° Zeltdachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. RAL-gütegeprüfte 7-Kammer-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Elektrische Alu-Rollläden. Weiße, moderne Hauseingangstür. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Bad und WC gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Bodengleiche Duschwanne 120/90 cm mit gefliester Seitenwand. Weiße Landhaustüren. Zweiholmtreppe mit Holztrittstufen. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften. Malermäßige Behandlung aller Wand- u. Deckenflächen im Haus. Fertig verlegte Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses. Lieferung und Aufbau einer 6 m x 6 m Doppelgarage mit Satteldach, elektrischem Sektionaltor, Fenster, Seiteneingangstür.
Lage und Infrastruktur zum Neubauangebot
Der Bauplatz befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage von Penzing. Hier lässt es sich sehr gut leben.
Ortsinformation: Penzing grenzt an die große Kreisstadt Landsberg am Lech an. Vom Grundstück bis in die schöne Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Die Autobahnauffahrt A96 München-Lindau ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Ammersee ist 25 km entfernt und über die A96 zügig erreichbar. Hier stehen Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
München und Augsburg Pendler können mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zum Regional-Bahnhof in Kaufering fahren, dort das Auto parken oder mit dem Pkw in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Geltendorf fahren und dort das Auto parken.
In Penzing befindet sich die Grundschule. Ihren Kindern stehen aber in der näheren Umgebung viele private und staatliche Einrichtungen zur Verfügung, die mittels Schulbusses erreicht werden. Kinderbetreuung: Kindergarten St. Martin. Ludwig-Thoma-Str. 5, 86929 Penzing und Kindergarten St. Josef, Oberberger Str. 14, 86929 Penzing. Mittagsbetreuung in der Grundschule Penzing e.V. und Kneipp-Kindergarten Wurzel Purzel, Fritz-Börner-Str. 12, 86929 Penzing.
Ärzte im Ort: Hausarztpraxis Penzing, Allgemeinärzte, Graf-Zeppelin-Straße 2, 86929 Penzing. Dr. Josef Reinold, Zahnarzt, Fritz-Börner-Str. 20, 86929 Penzing. Sankt-Benno-Apotheke, St.-Martin-Platz 4, 86929 Penzing.
Kaufland, ALDI, Lidl, Metzgerei Moser, Media-Markt, OBI, toom-Baumarkt, Frisör-Klier, Landbäckerei Ihle usw. erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 6 Minuten Fahrzeit.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 0152 – 2548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
07.02.2025