Nähe Memmingen. 87737 Boos – Reichau. Bezahlbares Haus mit Einzelgarage in ländlicher Wohnlage.
Geplanter Neubau der abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses mit Eigenstromanlage und Einzelgarage.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis 745 m² Grundstück (01). Schlüsselfertige Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Einbau einer Eigenstromanlage mit 4 Stück PV-Modulen. Einzelgarage.
Beschreibung + Ausstattung
Außenmaße: 11,33 m x 8,58 m
152 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Technikraum
Kaufpreis 745 m² Grundstück (01) + Einfamilienhaus mit Photovoltaik + Einzelgarage = 534.400 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Die WU-Bodenplatte des Hauses lagert auf gedämmten Fundamenten und es wird eine zusätzliche Wärmedämmung unter der Bodenplatte verlegt. Durch beide Maßnahmen wird die Wärmeabgabe des Hauses an das immer kühlere Erdreich erheblich reduziert. Dies erfreut jährlich Ihr Portemonnaie.
Die gedämmten Ziegel-Außenwände des Hauses sorgen für geringste Wärmeverluste und werden Ihnen auch an sehr heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima bescheren. Die Fassade erhält den hochwertigen Silikonharz-Edelaußenputz der einen besonders langen Schutz gegen alle Verschmutzungen bietet (Sie wählen Ihren Farbton aus!). In der Langlebigkeit übertrifft dieser Außenputz alle anderen Putzarten. Fazit: Ihre Fassade sieht noch nach Jahrzehnten deutlich besser aus.
Alle Innenwände bestehen aus beidseitig verputztem Ziegelmauerwerk. Erleben Sie die hervorragende Schalldämmung von Raum zu Raum, die nur eine massive Innenwand bietet.
Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss erhalten 10 cm Wärmedämmung plus Estrich. Damit wird eine hohe Speicherfähigkeit der erzeugten Wärme in jeder Etage erreicht. Bad und WC gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Fertig verlegte Bodenbeläge in allen anderen Räumen.
Die Dachkonstruktion besteht aus Nadelholz mit Mineralwolle-Energiespardämmung. Die Dacheindeckung erfolgt mit Braas-Dachsteinen, die besonders lange haltbar sind. Die Dachfarbe wählen Sie aus. Die Regenwasserentwässerung erfolgt mittels Titanzink Dachrinnen und Fallrohre.
Eingebaut werden weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und umlaufender Verriegelung. Die Fenster sind ein RAL-geprüftes 7-Kammersystem mit 3 witterungsbeständigen Dichtungsebenen. Elektrische Alu-Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Eingebaut wird eine weiße, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung und 5-Kammer-Dämmsystem.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über die flüsterleise und sehr stromsparende Top-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss hat eine Einzelraumsteuerung.
Die zuverlässige Abführung von verbrauchter und feuchter Luft aus dem Haus erfolgt mittels der zentralen, regulierbaren Wohnraumlüftung. Ihre Familie wird immer mit frischer und sauerstoffreicher Luft versorgt und die Anlage ist ein zuverlässiger und langanhaltender Schutz für den Werterhalt Ihres Eigenheimes.
Dieses Haus erhält das Komfortpaket Elektroausstattung.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Lage
Der Bauplatz befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage von Boos, Ortsteil Reichau. Hier lässt es sich gut leben. Memmingen ist ca. 17 km entfernt und mit dem Auto zügig erreichbar.
87737 Boos ist ca. 2,6 km entfernt. EDEKA, Hofladen, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Allgemeinarzt, italienisches Restaurant usw. befinden sich dort. Dieses Gebiet wird mit der BUS-Linie 963 Memmingen – Babenhausen erreicht. Der Markt 87727 Babenhausen ist ca. 5 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. REWE; NETTO, Feneberg, NORMA, Restaurant, Ärzte usw. In kurzer Entfernung befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.
Kontakt
Wenn Sie an diesem Grundstückskauf- und Bauangebot interessiert sind, dann treten Sie bitte mit mir in Kontakt. Dipl.-Bauing. Peter Ring, Tel. 08246 – 96 94 220, 01522 – 548 1616. Mail. info@hausvertrieb-bayern.de
Stand: 10. Januar 2024