86470 Thannhausen. Ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Dieses Grundstückskauf- und Bauangebot enthält bereits diese Kostenpositionen: Den Kaufpreis des 585 m² Grundstücks, die Realteilung des Grundstücks, die Baureifmachung, die Erschließung mit Kanal, Strom, Telefon und die Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus. Einbau einer Eigenstromanlage mit 10 Stück PV-Modulen.
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
123 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Technikraum.
Außenmaße: 9,58 m x 8,08 m
Kaufpreis ca. 585 m² Grundstück + Einfamilienhaus + große Eigenstromanlage = 513.800 €.
Beschreibung + Ausstattung des Einfamilienhauses
Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Einfamilienhauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Herstellung des tragfähigen Unterbaus für das Haus. Die Stahlbetonbodenplatte ist wasserundurchlässig. Sie erhält eine zusätzliche 6 cm Unterdämmung und wird auf gedämmten Fundamenten gelagert, wodurch die Wärmeabgabe der Fußbodenheizung an das Erdreich kräftig reduziert wird. Poroton-Außenwände, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, glatt verputzt. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss. 45° Dachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt.
Gedämmte Fußböden im Erd- und Dachgeschoss für geringste Wärmeverluste und für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus.
Weiße Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung. Elektrische Alu-Rollläden. Moderne Hauseingangstür.
Top-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Bad und Gäste-WC gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Moderne Holzinnentüren und Holzinnentreppe. Fertig verlegte Bodenbeläge mit Sockelleisten in allen Räumen des Hauses.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
HINWEIS: Beim Erwerb eines Grundstücks, der Verlegung der Anschlüsse ins Haus, der Vorbereitung und Genehmigung des Bauprojektes fallen noch Kosten an, bei deren Kalkulation wir Sie unterstützen werden.
Lage und Infrastruktur
Der Ort 86470 Thannhausen bietet Familien und Ehepaaren eine prima Infrastruktur an. REWE. Lidl, Netto, V-Markt, Norma, Raiffeisenmarkt. Grund-, Mittel- und Realschule. Vier Kindergärten, mehrere Ärzte, zwei Apotheken.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 08246 – 96 94 220, 01522 – 548 1616. Mail. info@hausvertrieb-bayern.de
12.10.2025