86470 Thannhausen. Ruhige, grüne Stadtlage.
Der Angebotspreis enthält den Grundstückskauf (ca. 601 m²) und die Herstellung der 5-Zimmer-Stadtvilla mit großer Eigenstromanlage
Beschreibung + Ausstattung
Außenmaße des Hauses: 9,33 m x 9,33 m.
132 m² Wohn- u. Nutzfläche. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Haustechnikraum.
Kaufpreis 601 m² Bauplatz + Stadtvilla + PV-Anlage = 524.400 €
Für das Haus erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie den Bauherren-Schutzbrief mit allen benötigten Versicherungen.
Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Stadtvilla mit Erd- und Obergeschoss durch Heinz von Heiden Massivhäuser.
Erdarbeiten für das Haus. Die WU-Bodenplatte wird auf gedämmten Streifenfundamenten gelagert und erhält eine zusätzliche 6 cm Unterdämmung. Dies bringt hohe Behaglichkeit und reduziert kräftig den Heizbedarf.
42,5 cm Poroton-Außenwände, gedämmt + Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, beidseitig glatt verputzt. 25° Zeltdachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus. Alle Räume des Hauses erhalten einen Betonestrich mit Randdämmstreifen.
Aufbau einer Eigenstromanlage mit 10 Stück PV-Modulen (ca. 4,5 kWp).
Weiße Kunststofffenster (RAL-gütegeprüft), 7-Kammertechnik, 88 mm Bautiefe, mit 3 witterungsbeständigen Dichtungsebenen und 3-facher Wärmeschutzverglasung werden eingebaut. Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern. Moderne Hauseingangstür.
Beheizung und Warmwasserversorgung mittels Top-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Einbau einer zentralen, mehrstufig regulierbaren Wohnraumlüftung. Zuverlässige Ableitung verbrauchter und feuchter Luft. Zuführung frischer Luft für ein gesundes Wohnen.
Bad und WC sind gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. Weiße Holzinnentüren. Holzinnentreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen und Verlegung von Bodenbeläge (außer Bad und WC) ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
HINWEIS: Beim Erwerb eines Grundstücks und der bezugsfertigen Herstellung des Hauses fallen noch Kosten an, bei deren Kalkulation wir Sie unterstützen.
Lage und Infrastruktur
Der Ort 86470 Thannhausen bietet seinen Bewohnern eine prima Infrastruktur an. REWE. Lidl, Netto, V-Markt, Norma, Raiffeisenmarkt. Grund-, Mittel- und Realschule. Vier Kindergärten, mehrere Ärzte, zwei Apotheken.
Kontakt
Grundstücksbesichtigung und Exposé gewünscht?
Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
04.11.2025