Neubauangebot Zweifamilienhaus 630

Unser Zweifamilienhaus in wertbeständiger Ziegelbauweise und mit Sonnenbalkon

Planen Sie gemeinsam mit Ihren Freunden, mit den Eltern oder mit Ihren Kindern dieses großzügige Haus auf Ihrem Grundstück zu bauen? Oder möchten Sie einen Wohnbereich vermieten, um die Finanzierung des Projektes attraktiver zu gestalten?

Heinz von Heiden Massivhäuser errichtet dieses Zweifamilienhaus mit Sonnenbalkon und mit Festpreis- sowie Bauzeitgarantie auf Ihrem Grundstück.

Bezugsfertige Herstellung des Zweifamilienhauses ab  398.200 € inkl. 19 % Umsatzsteuer.

Erdgeschosswohnung

78,83 qm Wohnfläche, 3 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Diele, Abstellraum. 1/2 Mitnutzung Windfang und HAR.

Obergeschosswohnung

92,37 qm Wohnfläche, 3 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Flure, Abstellraum. 1/2 Mitnutzung Windfang und HAR

Erdgeschosswohnung = 78,83 qm
Obergeschosswohnung = 92,37 qm

Beschreibung

Außenmaße: 11,83 m x 9,08 m

Das Zweifamilienhaus 630 ist nach den Vorschriften des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geplant und kalkuliert.

Erdarbeiten: Aufstandsfläche des Hauses bis 30 cm Erdstoffdicke abschieben, seitlich lagern und Herstellung des verdichteten Gründungspolsters. Verlegung einer zusätzlichen Unterdämmung unter der Bodenplatte für reduzierte Wärmeverluste ans Erdreich. Durch diese zusätzliche Maßnahme benötigen Sie weniger Heizenergie. Betonierung der Stahlbetonbodenplatte und der Streifenfundamente auf der Baustelle. Unsere Streifenfundamente werden zusätzlich außen gedämmt und verbessern damit die Energieeffizienz und reduzieren den Heizwärmebedarf Ihres Hauses.

Bauweise: Gedämmte Poroton-Außenwände für stark gebremsten Heizwärmeverlust nach außen und für verminderte Aufheizung des Hauses an sehr heißen Sommertagen. Im Sommer sind ein paar Grad weniger Innenraumtemperatur sehr wohntuend! Poroton-Innenwände für guten Schallschutz zwischen den Räumen. Beidseitig glatt geputzte Innenwände.

Mehrfarbiger Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Der Silikonharzputz ist ein sehr robuster und langlebiger Putz. Er bietet der Verschmutzung kaum Chancen und hat sich durch lange Farbbeständigkeit bestens bewährt. Gedämmte Fußböden für gleichmäßige Behaglichkeit in allen Räumen des Hauses. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhe im EG ca. 2,55 m und im OG ca. 2,65 m. Separater Aufgang ins Obergeschoss. 2 Vollgeschosse. 25° Walmdach mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.

Ausstattung

Farbige Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Farbige Haustür. Elektrische Alu-Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Gebeizte Holzinnentreppe. Weißlack Innentüren. Boden- und Wandfliesen im Bad. Komplette Sanitärausstattung gemäß Grundrisszeichnungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.

Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. 160 qm fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz oder Vinyl in allen anderen Räumen inklusive Holzsockelleisten. Kalkulierter Materialwert 40 EUR/m². Die Materialauswahl nehmen Sie bei unserem großen Fachhändler vor.

Optionen

Basis WU-Keller oder Wohnraumkeller. Herstellung als KfW-Effizienzhaus. Beheizung und Warmwasserversorgung mit Gas-Brennwert-Solar-Zentrale. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Verlegung der Bodenbeläge und Herstellung der Innenanstriche der Wand- u. Deckenflächen in Eigenleistung.

Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Eckverglasung, Eingangs- u. Terrassenüberdachung usw. stehen Ihnen zur Verfügung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass noch Kosten infolge grundstücksspezifischer Besonderheiten, für die Hausanschlüsse u. Regenwasserentsorgung sowie Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.

Bearbeitungsstand: Januar 2021

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