Neubauangebot Zweifamilienhaus 490

Unser Zweifamilienhaus in wertbeständiger Ziegelbauweise und mit Sonnenbalkon.

Planen Sie gemeinsam mit Ihren Freunden, mit den Eltern oder mit Ihren Kindern dieses großzügige Haus auf Ihrem Grundstück zu bauen? Oder möchten Sie einen Wohnbereich vermieten, um die Finanzierung des Projektes attraktiver zu gestalten?

Heinz von Heiden Massivhäuser errichtet das Zweifamilienhaus 490 mit Festpreis- sowie Bauzeitgarantie auf Ihrem Grundstück.

Bezugsfertige Herstellung des Zweifamilienhauses ab  437.100 € inkl. 19 % Umsatzsteuer.

Erdgeschosswohnung

95,06 qm DIN-Wohnfläche. 3 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele. 1/2 Mitnutzung Haustechnikraum und Windfang.

Obergeschosswohnung

108,96 qm DIN-Wohnfläche. 4 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Diele, Flur. 1/2 Mitnutzung Haustechnikraum und Windfang im EG.

Erdgeschoss = 95,06 qm
Obergeschoss = 108,96 qm

Beschreibung

Außenmaße = 15,83 m x 8,33 m.

Dieses Zweifamilienhaus ist nach den Vorschriften des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geplant und kalkuliert.

Erdarbeiten: Aufstandsfläche des Hauses bis 30 cm Erdstoffdicke abschieben, seitlich lagern und Herstellung des verdichteten Gründungspolsters. Verlegung einer zusätzlichen Unterdämmung unter der Bodenplatte für reduzierte Wärmeverluste ans Erdreich. Durch diese zusätzliche Maßnahme benötigen Sie weniger Heizenergie. Betonierung der Stahlbetonbodenplatte und der Streifenfundamente auf der Baustelle. Unsere Streifenfundamente werden zusätzlich außen gedämmt und verbessern damit die Energieeffizienz und reduzieren den Heizwärmebedarf Ihres Hauses.

Bauweise: Gedämmte Poroton-Außenwände für stark gebremsten Heizwärmeverlust nach außen und für verminderte Aufheizung des Hauses an sehr heißen Sommertagen. Im Sommer sind ein paar Grad weniger Innenraumtemperatur sehr wohntuend! Poroton-Innenwände für guten Schallschutz zwischen den Räumen. Beidseitig glatt geputzte Innenwände. Separater und schallgedämmter Aufgangsbereich ins Obergeschoss.

Weißer Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Der Silikonharzputz ist ein sehr robuster und langlebiger Putz. Er bietet der Verschmutzung kaum Chancen und hat sich durch lange Farbbeständigkeit bestens bewährt. Gedämmte Fußböden für gleichmäßige Behaglichkeit in allen Räumen des Hauses. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhen im EG + DG ca. 2,55 m. 25° Satteldach mit Braas-Dachsteinen eingedeckt und verlegter Energiespardämmung aus Mineralwolle. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink. Balkon mit Geländer und Bodenbelag aus Holzdielen.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Weiße Haustür. Elektrische Alu-Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Gebeizte Holzinnentreppe. Weißlack Innentüren. Boden- und Wandfliesen im Bad, Duschbad und Gäste-WC. Sanitärausstattung gemäß Grundrisszeichnungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.

Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. 166 qm fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz oder Vinyl in allen anderen Räumen inklusive Holzsockelleisten. Kalkulierter Materialwert 40 EUR/m². Die Materialauswahl nehmen Sie bei unserem großen Fachhändler vor.

Optionen

Basis WU-Keller oder Wohnraumkeller. Herstellung als KfW-Effizienzhaus. Beheizung und Warmwasserversorgung mit Gas-Brennwert-Solar-Zentrale. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Verlegung der Bodenbeläge und Herstellung der Innenanstriche der Wand- u. Deckenflächen in Eigenleistung.

Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Eckverglasung, Eingangs- u. Terrassenüberdachung usw. stehen Ihnen zur Verfügung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass noch Kosten infolge grundstücksspezifischer Besonderheiten, für die Hausanschlüsse u. Regenwasserentsorgung sowie Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.

Bearbeitungsstand: Januar 2021

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