Neubauangebot Stadtvilla Arcus 160

Diese Stadtvilla ist ein “Hingucker” und bietet Ihrer Familie ein besonderes Zuhause.

Heinz von Heiden Massivhäuser baut auf Ihrem Grundstück dieses Haus mit Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Bezugsfertige Herstellung des Hauses ab  368.300 € inkl. 19 % Umsatzsteuer.

165,17 qm DIN-Wohnfläche. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Technik- u. Abstellraum.

Erdgeschoss = 85,23 qm
Obergeschoss = 79,94 qm

Beschreibung

Außenmaße = 10,33 m x 10,33 m.

Wir bauen für Sie die moderne Stadtvilla Arcus 160 mit Tonnendachgauben nach den aktuellen Vorschriften des Gebäude-Energiegesetzes (GEG).

Erdarbeiten: Aufstandsfläche des Hauses bis 30 cm Erdstoffdicke abschieben, seitlich lagern und Herstellung des verdichteten Gründungspolsters. Verlegung einer zusätzlichen Unterdämmung unter der Bodenplatte für reduzierte Wärmeverluste ans Erdreich. Durch diese zusätzliche Maßnahme benötigen Sie weniger Heizenergie. Betonierung der Stahlbetonbodenplatte und der Streifenfundamente auf der Baustelle. Unsere Streifenfundamente werden zusätzlich außen gedämmt und verbessern damit die Energieeffizienz und reduzieren den Heizwärmebedarf Ihres Hauses.

Bauweise: Gedämmte Poroton-Außenwände für stark gebremsten Heizwärmeverlust nach außen und für verminderte Aufheizung des Hauses an sehr heißen Sommertagen. Im Sommer sind ein paar Grad weniger Innenraumtemperatur sehr wohntuend! Poroton-Innenwände für guten Schallschutz zwischen den Räumen. Beidseitig glatt geputzte Innenwände.

Mehrfarbiger Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Der Silikonharzputz ist ein sehr robuster und langlebiger Putz. Er bietet der Verschmutzung kaum Chancen und hat sich durch lange Farbbeständigkeit bestens bewährt. Gedämmte Fußböden für gleichmäßige Behaglichkeit in allen Räumen des Hauses. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhen im EG + OG ca. 2,55 m. 25° Zeltdach mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.

Aufstandsfläche des Hauses bis 30 cm Dicke abschieben, seitlich lagern und Herstellung des verdichteten Gründungspolsters. Verlegung einer zusätzlichen Unterdämmung für geringe Wärmeverluste ans Erdreich. Betonierung der Stahlbetonbodenplatte und der Streifenfundamente. Gedämmte Poroton-Außenwände. Poroton-Innenwände, beidseitig glatt geputzt. Mehrfarbiger Edelaußenputz. Gedämmte Fußböden im EG und DG. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhen im EG + OG ca. 2,55 m. 25° Zeltdach mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.

Ausstattung

Farbige Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Farbige Haustür mit Seitenteil. Elektrische Alu-Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Gebeizte Holzinnentreppe. Weiße Innentüren. Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC. Sanitärausstattung gemäß Grundrisszeichnungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.

Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. 146 qm fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz oder Vinyl in allen anderen Räumen mit Holzsockelleisten. Kalkulierter Materialwert 40 EUR/m². Die Materialauswahl nehmen Sie beim Fachhändler vor.

Optionen

Basis WU-Keller oder Wohnraumkeller. Herstellung als KfW-Effizienzhaus. Beheizung und Warmwasserversorgung mit Gas-Brennwert-Solar-Zentrale. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Verlegung der Bodenbeläge und Herstellung der Innenanstriche der Wand- u. Deckenflächen in Eigenleistung.

Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Sonnenbalkon, Eingangs- u. Terrassenüberdachung stehen Ihnen zur Verfügung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass noch die grundstücksspezifischen Besonderheiten, die Hausanschluss- u. Regenwasserentsorgung und Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.

Ausstattungsvariante

Bearbeitungsstand: Januar 2021

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