Neubauangebot Stadthaus Arcus 090

Klein, fein aber mein.

Heinz von Heiden Massivhäuser baut auf Ihrem Grundstück dieses Haus mit Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Bezugsfertige Herstellung ab  253.600 € inkl. 19 % Umsatzsteuer.

87,75 qm DIN-Wohnfläche. 3 Zimmer + Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Technik- u. Abstellraum.

Erdgeschoss = 46,14 qm
Obergeschoss = 41,61 qm

Beschreibung

Außenmaße = 7,83 m x 7,83 m.

Wir bauen für Sie das Stadthaus Arcus 090 nach den aktuellen Vorschriften des Gebäude-Energiegesetzes (GEG).

Erdarbeiten: Aufstandsfläche des Hauses bis 30 cm Erdstoffdicke abschieben, seitlich lagern und Herstellung des verdichteten Gründungspolsters. Verlegung einer zusätzlichen Unterdämmung unter der Bodenplatte für reduzierte Wärmeverluste ans Erdreich. Durch diese zusätzliche Maßnahme benötigen Sie weniger Heizenergie. Betonierung der Stahlbetonbodenplatte und der Streifenfundamente auf der Baustelle. Unsere Streifenfundamente werden zusätzlich außen gedämmt und verbessern damit die Energieeffizienz und reduzieren den Heizwärmebedarf Ihres Hauses.

Bauweise: Gedämmte Poroton-Außenwände für stark gebremsten Heizwärmeverlust nach außen und für verminderte Aufheizung des Hauses an sehr heißen Sommertagen. Im Sommer sind ein paar Grad weniger Innenraumtemperatur sehr wohntuend! Poroton-Innenwände für guten Schallschutz zwischen den Räumen. Beidseitig glatt geputzte Innenwände.

Farbiger Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Der Silikonharzputz ist ein sehr robuster und langlebiger Putz. Er bietet der Verschmutzung kaum Chancen und hat sich durch lange Farbbeständigkeit bestens bewährt. Gedämmte Fußböden für gleichmäßige Behaglichkeit in allen Räumen des Hauses. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhen im EG + OG ca. 2,55 m. 25° Zeltdach mit Braas-Dachsteinen eingedeckt und verlegter Energiespardämmung aus Mineralwolle. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Moderne Haustür. Elektrische Alu-Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Gebeizte Holzinnentreppe. Weiße Innentüren. Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC. Sanitärausstattung gemäß Grundrisszeichnungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.

Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. 75 qm fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz oder Vinyl in allen anderen Räumen mit Holzsockelleisten. Kalkulierter Materialwert 40 €/m². Die Materialauswahl nehmen Sie bei unserem großen Fachhändler vor.

Optionen

Basis WU-Keller oder Wohnraumkeller. Herstellung als KfW-Effizienzhaus. Beheizung und Warmwasserversorgung mit Gas-Brennwert-Solar-Zentrale. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Verlegung der Bodenbeläge und Herstellung der Innenanstriche der Wand- u. Deckenflächen in Eigenleistung.

Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Sonnenbalkon, Eingangs- u. Terrassenüberdachung stehen Ihnen zur Verfügung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass Kosten infolge grundstücksspezifischer Besonderheiten, für die Hausanschlüsse u. Regenwasserentsorgung sowie Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.

Bearbeitungsstand: Januar 2021

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