Neubauangebot Doppelhaus Z 553

4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Keller-, Erd- und Obergeschoss

Heinz von Heiden Massivhäuser errichtet das Doppelhaus Z 553 mit Festpreis- sowie Bauzeitgarantie auf Ihrem Grundstück.

Inklusive: Baugrundsondierung, Baustellen-WC, Bauherren-Schutzbrief, alle Architektenleistungen, Bau- u. Entwässerungsantrag, Gebäudestatik und energetische Berechnung.

Bezugsfertige Herstellung einer Haushälfte ab  390.500 € inkl. 19 % Umsatzsteuer.

118,66 qm DIN-Wohnfläche + 62,25 qm Kellernutzfläche.

4 Zimmer, Küche + Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Technik- u. Abstellraum. 2 Kellerräume, Vorraum, Technikraum.

Kellergeschoss = 62,25 qm
Erdgeschoss = 59,10 qm
Obergeschoss = 59,56 qm

Beschreibung

Außenmaße Haushälfte = 11,08 m x 7,19 m.

Wir bauen für Sie diese beiden unterkellerten 4-Zimmer-Doppelhaushälften Z 553 nach den aktuellen Vorschriften des Gebäude-Energiegesetzes (GEG).

Erdaushub für den Keller herstellen und Erdstoff seitlich lagern. Lagerungsschicht unter der Sohlplatte herstellen. Einbau des Glatthaar-WU-Kellers. Außendämmung anbringen und Noppenbahn zum Schutz der Dämmung anbringen. Kellergeschossdecke betonieren. Verfüllung der Baugrube und Verdichtung des Erdstoffs. Gedämmter Fußboden in allen Kellerräumen.

Bauweise: Gedämmte Poroton-Außenwände für stark gebremsten Heizwärmeverlust nach außen und für verminderte Aufheizung des Hauses an sehr heißen Sommertagen. Im Sommer sind ein paar Grad weniger Innenraumtemperatur sehr wohntuend! Poroton-Innenwände für guten Schallschutz zwischen den Räumen. Beidseitig glatt geputzte Innenwände. Stahlbetondecken mit sehr gutem Trittschallschutz.

Weißer Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Der Silikonharzputz ist ein sehr robuster und langlebiger Putz. Er bietet der Verschmutzung kaum Chancen und hat sich durch lange Farbbeständigkeit bestens bewährt. Gedämmte Fußböden für gleichmäßige Behaglichkeit in allen Räumen des Hauses. Stahlbetondecken über dem Keller- und Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhen im KG ca. 2,32 m, im EG und OG ca. 2,55 m. 25° Satteldach mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.

Ausstattung

Glatthaar-WU-Komfortkeller. Nutzbare Raumhöhe 2,32 m. Gedämmte Kelleraußenwände mit 14 cm Perimeterdämmung. Gedämmter Estrichfußboden mit Fußbodenheizung in allen Kellerräumen. Alle Kellerräume sind an die zentrale Wohnraumlüftung angeschlossen. Glatte Betoninnenwände. Weißlack Innentüren, gebeizte Holztreppe, Kleinhebeanlage für Waschautomaten. Komfort-Elektropaket.

Farbige Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Farbige Haustür. Elektrische Alu-Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf (CHA 07) flüsterleise, sehr sparsam, förderfähig. Fußbodenheizung in allen Räumen. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Gebeizte Holzinnentreppe. Weiße Innentüren. Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC. Komplette Sanitärausstattung gemäß Grundrisszeichnungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.

Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen im KG, EG und OG. 179 qm fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz oder Vinyl in allen anderen Räumen mit Holzsockelleisten. Kalkulierter Materialwert im Keller = 30 EUR/m² und im EG + OG = 40 EUR/m². Die Materialauswahl nehmen Sie bei unserem großen Fachhändler vor.

Optionen

Herstellung als KfW-Effizienzhaus. Beheizung und Warmwasserversorgung mit Gas-Brennwert-Solar-Zentrale. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Verlegung der Bodenbeläge und Herstellung der Innenanstriche der Wand- u. Deckenflächen in Eigenleistung.

Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Eckverglasung, Balkon, Eingangs- und Terrassenüberdachung usw. stehen Ihnen zur Verfügung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass Kosten infolge grundstücksspezifischer Besonderheiten, für die Hausanschlüsse u. Regenwasserentsorgung sowie Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.

Bearbeitungsstand: März 2021

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