Neubauangebot Doppelhaus S 361

Dieses Doppelhaus bietet einem 4-Personen-Haushalt ein gemütliches Zuhause und benötigt kein großes Grundstück. Im Dachspitz kann sogar noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Heinz von Heiden Massivhäuser errichtet das Doppelhaus S 361 (Variante01) mit Festpreis- sowie Bauzeitgarantie auf Ihrem Grundstück.

Bezugsfertige Herstellung einer Haushälfte ab  313.900 € inkl. 19 % Umsatzsteuer.

126,62 qm DIN-Wohnfläche. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Technik- u. Abstellraum.

Erdgeschoss = 65,08 qm
Dachgeschoss = 61,54 qm
Gebäudeschnitt. Ausbauoption Dachspitz.

Beschreibung

Außenmaße Haushälfte = 12,33 m x 6,69 m.

Das Doppelhaus S 361 ist nach den Vorschriften des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geplant und kalkuliert und bietet zwei Familien ein attraktives und behagliches Zuhause.

Erdarbeiten: Aufstandsfläche des Hauses bis 30 cm Erdstoffdicke abschieben, seitlich lagern und Herstellung des verdichteten Gründungspolsters. Verlegung einer zusätzlichen Unterdämmung unter der Bodenplatte für reduzierte Wärmeverluste ans Erdreich. Durch diese zusätzliche Maßnahme benötigen Sie weniger Heizenergie. Betonierung der Stahlbetonbodenplatte und der Streifenfundamente auf der Baustelle. Unsere Streifenfundamente werden zusätzlich außen gedämmt und verbessern damit die Energieeffizienz und reduzieren den Heizwärmebedarf Ihres Hauses.

Bauweise: Gedämmte Poroton-Außenwände für stark gebremsten Heizwärmeverlust nach außen und für verminderte Aufheizung des Hauses an sehr heißen Sommertagen. Im Sommer sind ein paar Grad weniger Innenraumtemperatur sehr wohntuend! Poroton-Innenwände für guten Schallschutz zwischen den Räumen. Beidseitig glatt geputzte Innenwände.

Weißer Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Der Silikonharzputz ist ein sehr robuster und langlebiger Putz. Er bietet der Verschmutzung kaum Chancen und hat sich durch lange Farbbeständigkeit bestens bewährt. Gedämmte Fußböden für gleichmäßige Behaglichkeit in allen Räumen des Hauses. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für prima Schallschutz. Nutzbare Innenraumhöhen im EG + DG ca. 2,55 m. 45° Satteldach auf Kniestock gelagert und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. Verlegte Energiespardämmung im Dachbereich aus Mineralwolle. Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Weiße Haustür. Elektrische Alu-Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung. Gebeizte Holzinnentreppe. Weiße Innentüren. Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC. Sanitärausstattung gemäß Grundrisszeichnungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.

Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. 114 qm fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz oder Vinyl in allen anderen Räumen mit Holzsockelleisten. Kalkulierter Materialwert 40 EUR/m². Die Materialauswahl nehmen Sie bei unserem großen Fachhändler vor.

Optionen

Basis WU-Keller oder Wohnraumkeller. Ausbau eines großen Raumes im Dachspitz. Herstellung als KfW-Effizienzhaus. Beheizung und Warmwasserversorgung mit Gas-Brennwert-Solar-Zentrale. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Verlegung der Bodenbeläge und Herstellung der Innenanstriche der Wand- u. Deckenflächen in Eigenleistung.

Jede Haushälfte kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Eckfenster, Eingangs- und Terrassenüberdachung usw. stehen Ihnen zur Verfügung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass noch die grundstücksspezifischen Besonderheiten, die Hausanschluss- u. Regenwasserentsorgung und Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.

Bearbeitungsstand: Januar 2021

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