Planen Sie gemeinsam mit Ihren Freunden oder mit den Eltern oder mit Ihren Kindern dieses Zweifamilienhaus auf Ihrem Grundstück zu bauen? Oder möchten Sie einen Wohnbereich vermieten, weil dadurch die Finanzierung des Projektes gut bezahlbar ist?
Dieses Zweifamilienhaus mit 10 Modulen Eigenstromanlage bietet jeder Familie mit einem Kind einen sehr preiswerten eigenen Wohnbereich und wird durch Heiden Massivhäuser auf Ihrem Bauplatz errichtet.
Fertig verlegte Bodenbeläge mit Sockelleisten in allen Räumen.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen 157 m² Wohnfläche + 26 m² Nutzflächen. 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.
Außenmaße: 12,08 m x 9,08 m + 1,00 m Eingangsgiebel
Der Angebotspreis beträgt: 443.500 € inkl. 19 % MwSt.
Der Angebotspreis enthält auch diese Leistungen: Alle Architektenleistungen, Bau- und Entwässerungsantrag, Bodengutachten, Bauleitung, Baustellen-WC, Blower-Door-Test, statische Berechnung des Hauses, Arbeits- und Gesundheitsschutzdokumentation, Baufertigstellungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung. Feuerversicherung.
Für die Verwirklichung Ihres Bauprojektes erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie. Sicherheit von Anfang an!
Erdgeschoss-Wohnung: 71 qm Wohnfläche. 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Küche, Bad, Diele. 1/2 Mitnutzung Haustechnikraum und Windfang.
Obergeschoss-Wohnung: 86 qm Wohnfläche. 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Sonnenbalkon, Küche, Bad, Diele. 1/2 Mitnutzung Haustechnikraum und Windfang.
26 m² gemeinsame Nutzflächen: Windfang, Haustechnikraum, Flur im Obergeschoss.
Das Traditionsunternehmen Heinz von Heiden Massivhäuser ist seit 1931 tätig und baut in allen sechzehn Bundesländern.
Ausstattungsmöglichkeiten für das Zweifamilienhaus 631
Unsere Bauweise
Bau-Beschreibung für das Zweifamilienhaus 631
Hochwertige Schallschutztrennung beider Wohnungen und des Eingangs- und Haustechnikbereiches. Getrennte Verlegung der Versorgungsleitungen.
Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Zweifamilienhauses 631 mit großer PV-Anlage durch Heinz von Heiden Massivhäuser auf Ihrem Grundstück inklusive Erdarbeiten. Die WU-Bodenplatte wird auf gedämmten Fundamenten gelagert, wodurch Wärmeverluste stark reduziert werden.
Die 42,5 cm dicken Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, das gedämmt ist und einen hervorragenden Schallschutz gegen Außenlärm bietet. Die Fassade erhält einen sehr langlebigen weißen Edelaußenputz bei dem Schmutz kaum Chancen hat. Glatt verputzte massive Innenwände im EG + OG, wodurch die Malerarbeiten gut vorbereitet sind. Die massiven Innenwände bieten den Bewohnern einen sehr guten Schallschutz von Raum zu Raum.
Der Zugang zu beiden Wohnungen erfolgt über ein separates Treppenhaus, das mit einer hochwertigen Schallschutztrennung ausgestattet ist. Der obere Wohnbereich wird über eine halbgewendelte Stahltreppe mit Holztrittstufen erreicht.
Die Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss sorgt für einen hervorragenden Trittschallschutz im Gebäude. Alle Räume des Hauses erhalten einen 16,5 cm dicken wärme- und schalldämmenden Estrich mit Randdämmstreifen eingebaut, wodurch Wärmeverluste stark reduziert werden und eine dauerhafte Wohnbehaglichkeit entsteht.
Der Dachstuhl besteht aus technisch getrockneten Nadelholz. Die Holzbalkendecke über dem Obergeschoss erhält eine 24 cm dicke Energiespardämmung aus Mineralwolle. Dem Bewohner der Obergeschosswohnung steht im Dachraum eine Lagerfläche zur Verfügung, die mittels Einschubtreppe betreten wird. Braas-Dachsteine, in vielen Farben und Ausführungen, schützen Ihr Haus. 10 Module Eigenstromanlage, 4,45 kWp.
Es werden RAL-gütegeprüfte 7-Kammer Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung eingebaut. Ins Haus gelangen Sie über eine moderne, gedämmte Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Alle Fenster erhalten elektrische Alu-Rollläden, wodurch per Knopfdruck Hitze-, Kälte- und Sichtschutz einstellbar sind.
Unsere Fachfirmen führen die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation im Haus aus.
Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Eigenstromanlage + Komfortpaket Elektroausstattung.
Damit die beim Bewohnen des Hauses erzeugte Feuchtigkeit dauerhaft und zuverlässig nach Außen abgeleitet wird, erhält jeder Wohnbereich eine mehrstufig regelbare Wohnraumlüftung.
Innentüren mit verschiedenen Oberflächen stehen zur Auswahl zur Verfügung.
Die Bäder sind ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Sanitärausstattungen an.
Die Bäder sind gefliest. Fertig verlegte Bodenbeläge mit Sockelleisten in allen anderen Räumen des Hauses.
Das ist unser persönlicher Service für Ihr Bauprojekt:
Seit 1995 begleiten wir unsere Baukundschaft bei der baurechtlichen Auswahl und individuellen Anpassung des Hauses. Wir schauen uns Ihren Bauplatz wegen seiner Erschließung und Beschaffenheit an. Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Bauprojektes und wir stehen Ihnen mit Rat und Tat bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses zur Seite.
Unsere langjährigen Kooperationspartner bieten Ihnen bei Bedarf den Aufbau von Garagen, Carports, Pflasterung von Flächen, Baumfällung, Abriss- und Entsorgung, Verlegung von Rollrasen, Einzäunung des Grundstücks usw. an.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie Informationen darüber?
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns bitte an.
info@hausvertrieb-bayern.de – Tel. 08246 – 96 94 220 / 0152 – 2548 1616
Dipl.-Bauing. Peter Ring & Katrin Reineck
Optionen für das Zweifamilienhaus 631
Wasserdichter Betonkeller in gewünschter Nutzungsart. Vergrößerung oder Verkleinerung des Hauses oder Änderung der Raumaufteilung. Eine große Auswahl an Ausstattungen und Sanitärartikeln stehen zur Verfügung.
16.03.2025