Planen Sie gemeinsam mit Ihren Freunden oder mit den Eltern oder mit Ihren Kindern dieses Zweifamilienhaus auf Ihrem Grundstück zu bauen? Oder möchten Sie einen Wohnbereich vermieten, weil dadurch die Finanzierung des Projektes gut bezahlbar ist?
Dieses Zweifamilienhaus mit 10 Modulen Eigenstromanlage bietet jeder Familie mit einem Kind einen sehr preiswerten eigenen Wohnbereich und wird durch Heiden Massivhäuser auf Ihrem Bauplatz errichtet.
Fertig verlegte Bodenbeläge mit Sockelleisten in allen Räumen.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen 160 m² Wohnfläche + 26 m² Nutzfläche. 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.
Außenmaße: 12,08 m x 9,08 m + 1,00 m Eingangsgiebel
Der Angebotspreis beträgt: 462.500 € inkl. 19 % MwSt.
Der Angebotspreis enthält auch diese Leistungen: Alle Architektenleistungen, Bau- und Entwässerungsantrag, Bodengutachten, Bauleitung, Baustellen-WC, Blower-Door-Test, statische Berechnung des Hauses, Arbeits- und Gesundheitsschutzdokumentation, Baufertigstellungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung. Feuerversicherung.
Für die Verwirklichung Ihres Bauprojektes erhalten Sie eine Festpreis- und Bauzeitgarantie. Sicherheit von Anfang an!
Erdgeschoss-Wohnung: 71 qm Wohnfläche. 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Küche, Bad, Diele. 1/2 Mitnutzung Haustechnikraum und Windfang.
Obergeschoss-Wohnung: 90 qm Wohnfläche. 3 Zimmer, 2 Abstellräume, großer Sonnenbalkon, Küche, Bad, Diele. 1/2 Mitnutzung Haustechnikraum und Windfang.
25 m² gemeinsame Nutzflächen: Windfang, Haustechnikraum, Flur im Obergeschoss.
Das Traditionsunternehmen Heinz von Heiden Massivhäuser ist seit 1931 tätig und baut in allen sechzehn Bundesländern.
Ausstattungsmöglichkeiten für das Zweifamilienhaus 631
Unsere Bauweise
Bau-Beschreibung für das Zweifamilienhaus 631
Hochwertige Schallschutztrennung beider Wohnungen und des Eingangs- und Haustechnikbereiches. Getrennte Verlegung der Versorgungsleitungen.
Das abgebildete und beschriebene Zweifamilienhaus 631 mit großer Eigenstromanlage wird durch Heinz von Heiden Massivhäuser auf Ihrem Grundstück errichtet.
Herstellung des tragfähigen Unterbaus für das Haus. Die Stahlbetonbodenplatte ist wasserundurchlässig. Sie erhält eine zusätzliche 6 cm Unterdämmung und wird auf gedämmten Fundamenten gelagert, wodurch die Wärmeabgabe der Fußbodenheizung an das Erdreich kräftig reduziert wird.
Die Außenwände bestehen aus monolithischem Mauerwerk, das gedämmt ist und einen hervorragenden Schallschutz gegen Außenlärm bietet. Die Fassade erhält einen Edelaußenputz, bei dem Schmutz kaum Chancen hat und dieser Putz ist stark wasserabweisend. Glatt verputzte massive Innenwände im EG + OG, wodurch die Malerarbeiten gut vorbereitet sind. Die massiven Innenwände bieten den Bewohnern einen sehr guten Schallschutz von Raum zu Raum.
Der Zugang zu beiden Wohnungen erfolgt über ein separates Treppenhaus, das mit einer hochwertigen Schallschutztrennung ausgestattet ist. Der obere Wohnbereich wird über eine halbgewendelte Stahltreppe mit Holztrittstufen erreicht.
25° Walmdachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt.
Unsere Fachfirmen führen die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation im Haus aus.
Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Eigenstromanlage + Komfortpaket Elektroausstattung.
Gedämmte Fußböden im Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung. Die Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss sorgt für einen hervorragenden Trittschallschutz im Gebäude.
Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden, wodurch per Knopfdruck Hitze-, Kälte- und Sichtschutz einstellbar sind. Moderne Wohnungseingangstüren werden eingebaut.
Beheizung und Warmwasserversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit die beim Bewohnen des Hauses erzeugte Feuchtigkeit dauerhaft und zuverlässig nach Außen abgeleitet wird, erhält Ihr Haus eine mehrstufig regelbare zentrale Wohnraumlüftung, die geräuschlos und zuverlässig für immer frische Luft in allen Räumen des Hauses sorgt und Ihr Wohneigentum vor Feuchteschäden schützt.
Die Bäder sind gefliest und ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewannen, Waschtischen, WC´s, Handtuchheizkörper. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Sanitärausstattungen an.
Weißlack Holzinnentüren. Fertig verlegte Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen ist in Eigenleistung oder per Zusatzauftrag vorzunehmen.
Das ist unser persönlicher Service für Ihr Bauprojekt:
Seit 1995 begleiten wir unsere Baukundschaft bei der Auswahl eines Heinz von Heiden Massivhauses, fertigen für Sie Ihren Wunschgrundriss an und fügen die von Ihnen gewünschten architektonischen Zusätze (Fassadenfarbe, Erker, Zwerchgiebel, Gaube, Balkon, Dachfenster usw.) dem zeichnerischen Hausentwurf hinzu.
Nachdem Ihr Wunschhaus entwickelt ist, unterstützen wir Sie bei der Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Bauprojektes. Wir begleiten die Fertigstellung Ihres Traumhauses bis zu Ihrem Einzug und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere langjährigen Kooperationspartner bieten Ihnen bei Bedarf den Aufbau von Garagen, Carports, Pflasterung von Flächen, Baumfällung, Abriss- und Entsorgung, Verlegung von Rollrasen, Einzäunung des Grundstücks usw. an.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie Informationen darüber?
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns bitte an.
info@hausvertrieb-bayern.de – Tel. 08246 – 96 94 220 / 01522 – 548 1616
Dipl.-Bauing. Peter Ring & Katrin Reineck
Optionen für das Zweifamilienhaus 631
Wasserdichter Betonkeller in gewünschter Nutzungsart. Vergrößerung oder Verkleinerung des Hauses oder Änderung der Raumaufteilung. Eine große Auswahl an Ausstattungen und Sanitärartikeln steht zur Verfügung.
01.10.2025