Planen Sie gemeinsam mit Ihren Freunden, mit den Eltern oder mit Ihren Kindern dieses großzügige Haus auf Ihrem Grundstück zu bauen? Oder möchten Sie einen Wohnbereich vermieten, um die Finanzierung des Projektes attraktiver zu gestalten?
Bezugsfertige Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Zweifamilienhauses 631 mit Festpreis- und Bauzeitgarantie auf Ihrem Grundstück.
Bezugsfertiger Angebotspreis inkl. Maler u. Bodenbelägen: 458.700 € inkl. 19 % MwSt.
In diesem Angebotspreis sind auch diese Leistungen enthalten: Alle Architektenleistungen, Gebäudestatik, Bau- und Entwässerungsantrag, Bodengutachten, Bauleitung, Baustellen-WC, Luftdichtigkeitstest, Feuer-Rohbauversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung. Baufertigstellungsversicherung.
Das ist unser Service für Ihr Bauprojekt: Wir begleiten den Neubau Ihres Hauses bis zum Einzug und unterstützen Sie bei der Lösung sämtlicher Dinge, die während der Bauzeit anfallen können.
Erdgeschosswohnung
80 qm Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum. Zuzüglich hälftige Mitnutzung Windfang und HAR.
Obergeschosswohnung
99 qm Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Sonnenbalkon. Mitnutzung Windfang, HAR sowie alleinige Nutzung Flur OG.
Bauweise und Ausstattungsmöglichkeiten
Beschreibung + Ausstattung
Außenmaße: 11,83 m x 9,08 m
Unsere Massivhäuser sichern Ihrer Familie und auch der nächsten Generation eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie einen hohen Wertbehalt nach vielen Nutzungsjahren. Der Top-Schallschutz innerhalb des Hauses wird durch die robusten Ziegelwände gewährleistet. Außenlärm und die Schallübertragung von Raum zu Raum sind mit dieser Bauweise optimal gelöst und werden Ihrer Familie in den wechselnden Lebensphasen gut tun. Die Speicherfähigkeit der Ziegel-wände nimmt Wärme und Feuchtigkeit auf und sorgt somit für ein gleichmäßiges, gesundes Raumklima. An heißen Sommertagen werden Sie deutlich geringere Temperaturen im Haus erleben, ohne technische Hilfsmittel einsetzen zu müssen.
Dieses Massivhaus wurde bezugsfertig kalkuliert, enthält hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten und wird in der Energieeffizienzklasse A+ hergestellt.
Hochwertige Schallschutztrennung der unteren und oberen Wohnung sowie des Eingangs- und Haustechnikbereiches. Jede Wohnung erhält eigene Versorgungsleitungen.
WU-Betonbodenplatte auf gedämmten Fundamenten gelagert inkl. Erdarbeiten. Hierdurch wird für Ihr Haus eine dauerhaft starke Reduzierung der Wärmeverluste an das Erdreich erreicht.
Einbau einer Mehrspartenhauseinführung. Wasserdichte Herstellung aller Hauseinführungen (Strom, Gas, Wasser, Telekom).
6 cm zusätzliche Dämmung unter der Bodenplatte. Erhebliche Reduzierung der Wärmeabgabe der Fußbodenheizung an das Erdreich.
Gedämmte Fußböden in allen Geschossen (10 cm Dämmung + 6,5 cm Betonestrich). Geringe Wärmeverluste, hohe Wohnbehaglichkeit.
Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für hervorragenden Trittschallschutz.
42,5 cm Ziegelaußenmauerwerk, gedämmt.
Silikonharz-Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Er ist ein sehr robuster und langlebiger Putz, der Verschmutzungen kaum Chancen bietet und sich durch lange Farbbeständigkeit ausgezeichnet hat.
Innenwände aus Ziegelmauerwerk, beidseitig glatt geputzt. Hervorragender Schallschutz von Raum zu Raum.
Dachstuhl aus Nadelholz. 24 cm Dachbalken aus Qualitätsholz. Braas Dachsteine in vielen Farben. Gedämmter Dachboden mit 24 cm Energiespardämmung aus Mineralwolle.
Großer Sonnenbalkon im Obergeschoss.
RAL-gütegeprüfte Kunststofffenster, 7-Kammertechnik, 88 mm Bautiefe, 3 witterungsbeständige Dichtungsebenen, 3-fache Wärmeschutzverglasung. Moderne Kunststoff-Haustür, 5-Kammerprofil, 76 mm Bautiefe. Elektrische Alu-Rollläden. Holz-Innentüren. Moderne Holztreppe.
Komplette Sanitär- und Heizungsinstallation mit separaten Ableseeinrichtungen.
Moderne Wärmepumpe mit komfortablen Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Zentrale Wohnraumlüftung. Immer frische Luft für gute Gesundheit. Zuverlässige Ableitung von Feuchtigkeit zur Verhinderung von Schäden an der Bausubstanz.
Komfortpaket-Elektroausstattung.
Bäder gefliest und ausgestattet wie in den Grundrissen abgebildet. Bodengleiche Duschen in diversen Größen wählbar.
Fertig verlegte Bodenbeläge mit Holzsockelleisten in allen anderen Räumen (Materialwert 30 €/m²).
Wand- und Deckenanstriche in allen Innenräumen des Hauses sowie Endbehandlung aller äußerlich sichtbaren Dachholzteile.
Optionen
Bodenbeläge (Holz, Vinyl, Teppich) und Malerarbeiten in Eigenleistung erbringen. Wasserdichter Betonkeller in gewünschter Nutzungsart. Eigenstromerzeugung mit Photovoltaik inklusive leistungsfähigem Batteriespeicher. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Aufbau von Einzel- oder Doppelgaragen sowie Carport. Pflaster Arbeiten. Rollrasen. Einzäunung. Photovoltaikanlage für die Eigenversorgung.
Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert werden. Gestaltungselemente wie Faschen an den Fenstern, abgesetzte Gebäudeecken, Sonnenbalkon, Eingangs- u. Terrassenüberdachung stehen Ihnen zur Verfügung.
Hinweise
Bitte beachten Sie, dass Kosten infolge der Beschaffenheit Ihres Bauplatzes, für die Hausanschlüsse u. Regenwasserentsorgung sowie Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.
17.03.2023