Bezugsfertige Herstellung der abgebildeten und beschriebenen Villa Arcus 300 mit Festpreis- und Bauzeitgarantie auf Ihrem Grundstück.
Bezugsfertiger Angebotspreis inkl. Maler u. Bodenbelägen: 851.900 € inkl. 19 % MwSt.
321 qm Wohnfläche. 5 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Diele, Flur, Galerie, Balkon, Technik- u. Abstellraum, 4 überdachte Terrassen.
In diesem Angebotspreis sind auch diese Leistungen enthalten: Alle Architektenleistungen, Gebäudestatik, Bau- und Entwässerungsantrag, Bodengutachten, Bauleitung, Baustellen-WC, Luftdichtigkeitstest, Feuer-Rohbauversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung. Baufertigstellungsversicherung.
Das ist unser Service für Ihr Bauprojekt: Wir unterstützen Sie bei Änderungen an den Innenräumen, beraten Sie bei der Ausstattungsauswahl und begleiten den Neubau Ihrer Villa bis zum Einzug und unterstützen Sie bei der Lösung sämtlicher Dinge, die während der Bauzeit anfallen können.
Beschreibung und Ausstattung
Außenmaße: 16,28 m x 15,12 m
Unsere Massivhäuser sichern Ihrer Familie und auch der nächsten Generation eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie einen hohen Wertbehalt nach vielen Nutzungsjahren. Der Top-Schallschutz innerhalb des Hauses wird durch die robusten Ziegelwände gewährleistet. Außenlärm und die Schallübertragung von Raum zu Raum sind mit dieser Bauweise optimal gelöst und werden Ihrer Familie in den wechselnden Lebensphasen gut tun. Die Speicherfähigkeit der Ziegelwände nimmt Wärme und Feuchtigkeit auf und sorgt somit für ein gleichmäßiges, gesundes Raumklima. An heißen Sommertagen werden Sie deutlich geringere Temperaturen im Haus erleben, ohne technische Hilfsmittel einsetzen zu müssen.
Diese Massivhaus-Villa wurde bezugsfertig kalkuliert, enthält hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten und wird in der Energieeffizienzklasse A+ hergestellt.
WU-Betonbodenplatte auf gedämmten Fundamenten gelagert inkl. Erdarbeiten. Hierdurch wird für Ihr Haus eine dauerhaft starke Reduzierung der Wärmeverluste an das Erdreich erreicht.
Einbau einer Mehrspartenhauseinführung. Wasserdichte Herstellung aller Hauseinführungen (Strom, Gas, Wasser, Telekom).
6 cm zusätzliche Dämmung unter der Bodenplatte. Erhebliche Reduzierung der Wärmeabgabe der Fußbodenheizung an das Erdreich.
Nutzbare Raumhöhe im EG = 2,83 m und im OG = 2,75 m. Gedämmte Fußböden in allen Geschossen (10 cm Dämmung + 6,5 cm Betonestrich). Geringe Wärmeverluste, hohe Wohnbehaglichkeit.
Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für hervorragenden Trittschallschutz.
42,5 cm Ziegelaußenmauerwerk, gedämmt. Verblendsteinfassade im Erdgeschoss.
Silikonharz-Edelaußenputz mit sehr hohen Abperleffekt und sehr hoher Elastizität bei Kälte und Wärme. Er ist ein sehr robuster und langlebiger Putz, der Verschmutzungen kaum Chancen bietet und sich durch lange Farbbeständigkeit ausgezeichnet hat.
Innenwände aus Ziegelmauerwerk, beidseitig glatt geputzt. Hervorragender Schallschutz von Raum zu Raum.
Dachstuhl aus Nadelholz. 24 cm Dachbalken aus Qualitätsholz. Braas Dachsteine in vielen Farben. Gedämmter Dachboden mit 24 cm Energiespardämmung aus Mineralwolle.
RAL-gütegeprüfte Kunststofffenster, 7-Kammertechnik, 88 mm Bautiefe, 3 witterungsbeständige Dichtungsebenen, 3-fache Wärmeschutzverglasung. Doppelflüglige Hauseingangstür mit 2 Seitenteilen, Breite = 4,14 m. Elektrische Alu-Rollläden. Weißlack Innentüren mit gerundeten Kanten und moderner Rosetten-Drückergarnitur. Exklusive Innentreppe aus zwei Stück aufgesattelten Wangentreppen, Holzart Kirsche, gedrechselte Stäbe, gedrechselte Pfosten. Weiß lackierte Wangen, Setzstufen, Stäbe und Pfosten.
Komplette Sanitär- und Heizungsinstallation mit separaten Ableseeinrichtungen. Komfortpaket-Elektroausstattung.
Moderne Wärmepumpe mit komfortablen Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Zentrale Wohnraumlüftung. Immer frische Luft für gute Gesundheit. Zuverlässige Ableitung von Feuchtigkeit zur Verhinderung von Schäden an der Bausubstanz.
Bad, Duschbad und WC gefliest und ausgestattet wie in den Grundrissen abgebildet. Geflieste Böden in Küche, Diele, Flur und Technikraum.
Fertig verlegte Bodenbeläge mit Holzsockelleisten in allen anderen Räumen (kalkulierter Materialwert 80 €/m²).
Wand- und Deckenanstriche in allen Innenräumen des Hauses sowie Endbehandlung aller äußerlich sichtbaren Dachholzteile.
Optionen
Bodenbeläge (Holz, Vinyl, Teppich) und Malerarbeiten in Eigenleistung erbringen. Wasserdichter Betonkeller in gewünschter Nutzungsart. Diverse Ausstattungsmöglichkeiten (Treppen, Innentüren, Sanitär). Eigenstromerzeugung mit Photovoltaik inklusive leistungsfähigem Batteriespeicher. Aufbau von Einzel- oder Doppelgaragen sowie Carport. Pflaster Arbeiten. Rollrasen. Einzäunung.
Hinweise
Bitte beachten Sie, dass Kosten infolge der Beschaffenheit Ihres Bauplatzes, für die Hausanschlüsse u. Regenwasserentsorgung sowie Baunebenkosten bei Ihrem Projekt anfallen. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung dieser Kostenpositionen.
19.03.2023