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Verkaufsangebot 20.04 -Hochwertiges, unterkellertes Massivhaus auf sonnigem Grundstück in 12559 Berlin-Müggelheim sucht neue Besitzer-

In wald- und seenreicher Umgebung von Berlin-Köpenick und umgeben von modernen Einfamilienhäusern steht dieses im Jahr 1996 in solider und wertbeständiger Massivbauweise gebaute Haus, das den neuen Eigentümern viel Freude bereiten wird.

120,33 m² Wohnfläche + 66,03 m² Keller-Nutzfläche. 4 Zimmer + Essbereich, offene Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Terrasse. 2 Kellerräume, Vorraum, Haustechnikraum. Blockbohlen-Gartenhaus.

645 m² Sonnen-Grundstück, gut eingewachsen.

Verkaufspreis:      844.700 €.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer  auf den beurkundeten Kaufpreis.

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Ein gepflegtes und komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Keller und großem Sonnengarten sucht neue Besitzer. Über die Eingangstreppe betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Dort befinden sich das Wohnzimmer, das Erkerzimmer, die Küche und das Gäste-WC.  Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, halbrunde Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Eine schöne Holztreppe führt in die 3 Zimmer, das Bad und den Flur im Dachgeschoss. Über eine gedämmte Dacheinstiegsluke gelangen Sie in den Dachspeicherraum, der komplett gedämmt ist.

In die Kellerräume gelangen Sie über die Holztreppe. Ein großer Vorraum, der Technikraum und zwei weitere große Räume befinden sich dort. Die seitliche Abgangstreppe vom Garten führt in einen Kellerraum.

Im großen, sonnigen Garten mit dem Blockbohlenhaus können Sie schöne Stunden verleben. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Tiefbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.

Das Massivhaus wurde in traditioneller Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus 36,5 cm Hochlochziegeln + 6 cm Dämmung. Der über Gelände herausragende Keller wurde mit 36,5 cm Kalksandsteinmauerwerk + 6 cm Außendämmung gemauert. Der gefärbte Außenputz des Erd- und Dachgeschosses ist ein sehr hochwertiger und langlebiger Außenputz. Das freiliegende Kellergeschoss erhielt einen sehr robusten Bunsteinputz.

Die Bodenplatte des Kellers besteht aus Stahlbeton. Alle Innenräume erhielten einen Estrich. Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton. Das Dachtragwerk liegt auf einem massiven Kniestock auf. Die Eindeckung des Daches erfolgte mit roten Tonziegeln. Eine gedämmte Einschubtreppe ermöglicht den Zutritt zum Dachraum.   

Es wurden hochwertige Unilux-Holzfenster im Farbton Kirschbaum mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Die Unilux-Hauseingangstür besteht aus dem feststehenden Seitenteil + Haustür.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über die in diesem Jahr erneuerte Gas-Brennwert-Heizanlage von Vaillant (VA ECO TEC plus VCI 20/26 CS/1-5, mit witterungsgeführten VRC 710 Einkreisregler). Alle Räume des Hauses haben Flachheizkörper mit Thermostatventilen.

Weiße Landhausinnentüren mit Messingbeschlägen wurden in den Erdgeschossräumen eingebaut. Kiefer-Naturtüren wurden in den 4 Dachgeschossräumen eingebaut.

Die Innentreppe des Hauses vom Keller- zum Dachgeschoss ist eine hochwertige Kiefer-Naturholztreppe mit gedrechselten Stäben.

Im Wohn- und Essraum wurde geöltes Bambus-Parkett verlegt. In der Küche wurden hochwertige Bodenfliesen und in der Diele-EG wurden Steinzeug Platten verlegt. Das Gäste-WC und das Bad im Dachgeschoss sind raumhoch gefliest. Die drei Räume im Dachgeschoss erhielten Vinyl- bzw., Teppichboden. Der Flur ist mit Laminatboden ausgestattet.

Der großzügige Baderaum im Dachgeschoss hat ein zweiflügliges Fenster, ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, dem WC, dem breiten Waschtisch und dem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem Waschtisch und dem WC ausgestattet.

Eine SAT-Antennenanlage ist auf dem Dach montiert. Ein Telekom-Kabelanschluss ist ins Haus eingeführt.

Tiefbrunnen zur Bewässerung des Gartens. 2 Stück Außenwasserhähne (frostsicher).

Lage und Umfeld: Fußläufig erreichen Sie NETTO mit Backstand, ALDI, NORMA, verschiedene Restaurants und die BUS-Linie zum S-Bahnhof Köpenick. Im Ort befinden sich die Grundschule, der Kindergarten, mehrere Ärzte, Zahnarzt und eine Tankstelle, Restaurants usw.


Verkaufte Häuser und Bauplätze

Verkauft! 86899 Landsberg am Lech. 5Zimmer-Haushälfte mit 3 versetzten Wohnebenen, 3 Bäder, Balkon, Garage, Carport. 218 qm Wohn- und Nutzfläche. 1.061 qm Grundstück.

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Verkauft! 86492 Egling an der Paar. Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Blockbohlen-Gartenhaus. 5 Zimmer + Ankleideraum. 645 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage.

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Verkauft! Sonniger Bauplatz in ruhiger Wohnlage von 86672 Thierhaupten. 463 qm. Bebaubar nach Bebauungsplan.

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Verkauft! 21438 Brackel. Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Großraum Hamburg. Zweifamilienhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss. 222 qm Wohnfläche + 98 qm Kellernutzfläche + ca. 60 qm Lagerfläche im Dachboden. 2 Garagen.

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Verkauft! 13 Bauplätze. 86931 Prittriching. 86356 Neusäß. 85778 Haimhausen. 82281 Egenhofen. 86368 Gersthofen. 86492 Egling an der Paar. 86316 Friedberg.

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Verkauft! 86498 Kettershausen. Bungalow in sonniger, ruhiger Wohnlage von Barrierefreier Massivhaus-Bungalow auf 621 m² Grundstück. Wohnfläche ca. 122 m². 3 Zimmer + kl. Büro, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum. Flachdach-Garage mit Anbau. Energieausweis, 34 kWh/m²a. Effizienz A.

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Verkauft! 9 Bauplätze in ländlicher Lage. 86498 Kettershausen, 87739 Breitenbrunn, 87745 Eppishausen.

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Verkauft! 85540 München-Haar. 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil. 2 TG Stellplätze. 114 qm.

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Verkauft! 86920 Denklingen. 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Souterrain. Garten, Garage, Stellplatz.

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Verkauft! 4 Bauplätze in 85235 Pfaffenhofen.

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Verkauft! 6 Bauplätze. 86869 Oberostendorf, 86845 Großaitingen, 86672 Thierhaupten, 86163 Augsburg.

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Verkauft! 5 Bauplätze in ruhiger, ländlicher Wohnlage von 86492 Egling an der Paar, 86511 Schmiechen, 86495 Eurasburg.

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