Verkaufsangebot 21.02:
86830 Schwabmünchen. Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, Südbalkon, 2. Obergeschoss, ruhige Wohngegend.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss unweit des Stadtzentrums. Sie wird momentan komplett modernisiert. Die Bodenbeläge in allen Räumen wurden erneuert. Weiße Zimmertüren wurden eingebaut. Das Bad ist neu gefliest und eine moderne Dusche mit Duschkabine (140/90 cm) mit hochwertiger Glasverkleidung und Tür wurde eingebaut. Im Gäste-WC werden das Toilettenbecken und der Waschtisch erneuert. Die alte Einbauküche wurde entsorgt. Planen Sie bitte den Kauf Ihrer Küche ein. Die Wohnanlage steht am Ende einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil mit Fenster.
78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Südbalkon, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, 1 Kellerabteil, 1 Pkw-Stellplatz.
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt 310.000 € zuzüglich 10.000 € für den Pkw-Stellplatz.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.
Vom Treppenhaus treten Sie über die Wohnungseingangstür in die geräumige Diele ein. Hier ist Platz für Ihre Garderobe und am Ende der Diele befindet sich ein Abstellraum. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (ca. 5,90 m²) und das Kinderzimmer haben Südausrichtung.
Wenn Sie aus den Fenstern vom Schlafzimmer, Bad und Küche raus schauen, dann blicken Sie auf eine große Grünfläche.
Die Wohnung benötigt sehr geringe Heizungskosten, weil sie von oben, unten und von den Seiten an andere Wohnungen angrenzt. In den Jahren 2021 und 2022 verbrauchte die Wohnung Heizungskosten in Höhe von 780 €/Jahr.
Alle Fenster der Wohnung und die Balkontür wurden 2017 durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der auf dem Zwischenpodest anhält. Die Wohnanlage wird mittels moderner Viessmann-Gasheizung versorgt. Ein separater Fahrradkellerraum mit Außenzugang und Innentür ins Kellergeschoss und ein Wäschetrockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Bitte planen Sie den Kauf einer Einbauküche ein.
Lage
Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Minuten die beliebte „Einkaufsmeile“ der Stadt. REWE befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Schulen und der Regionalbahnhof Schwabmünchen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Alle 20 Minuten fahren hier Züge.
Bitte treten Sie mit mir über den nachstehenden Kontakt-Button in Verbindung und tragen dort Ihren Namen, die Wohnanschrift, Mailadresse und eine Telefonnummer ein.
07.06.2023