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Verkaufsangebot 19.06: 86899 Landsberg am Lech, Ortsteil Pitzling. 7-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 218 qm Wohn-Nutzfläche auf drei Ebenen. 3 Bäder, Garage, Carport und 1.061 qm Grundstück. Sehr ruhige, grüne und sonnige Wohnlage.

Verkaufspreis = 1.046.000 €

Zuzüglich Käuferprovision = 3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis

Im Verkaufspreis sind der Austausch der vorhandenen Ölheizung und die Erneuerung der Dacheindeckung und Regenrinnen sowie Verbesserung der Dachdämmung des Hauses enthalten.

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Beschreibung

Unweit der großen Kreisstadt Landsberg am Lech befindet sich der beliebte und ruhige Wohnort Pitzling. Viel Grün herum und unweit des Lechs steht dieses im Jahr 1984 gebaute Massivhaus, das sich auf seine neuen Besitzer freut. Der Eigenbezug ist im ersten Quartal 2022 möglich!

Die großzügige Haushälfte wurde 1984 gebaut , hat ca. 218 m² Wohn-Nutzfläche und steht auf einem 1.061 m² großen Grundstück. Die Haushälfte wurde mit drei versetzten Wohnebenen in das geneigte Grundstück gebaut. Zwei Wohnebenen haben direkten Gartenaustritt. An der unteren Grundstücksgrenze befindet sich die Garage mit den Innenmaßen 3,70 m x 5,20 m und der angrenzende Geräteraum mit den Innenmaßen 3,50 m x 2,70 m. Vor der Garage ist noch ein Carport mit Satteldach vorhanden.

164,01 m² Wohnfläche + 54,09 m² Kellertrakt. 6 Zimmer + Galerieraum im Dachgeschoss, Küche + Speisekammer, Bad, 2 Duschbäder, Balkon, 2 Terrassen, Windfang, Diele, Keller1 , Vorraum, Flur, Technikraum.

Untergeschoss: Hier befinden sich 2 Wohnräume, das Duschbad, die 11,52 m² große West-Terrasse und der 54 m² große Kellertrakt mit Flur, Vorraum, Keller 1 und Technikraum.

Obergeschoss: Über die Außentreppe gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Auf dieser Ebene befindet das Wohnzimmer mit davorliegendem 9,18 m² großen Balkon, zwei weitere Zimmer, die Küche mit Speisekammer, das Duschbad und der Flur. Vom Zimmer 3 oder der Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem großem Garten.

Dachgeschoss: In die Dachgeschossräume gelangen Sie über die Innentreppe. Dort befinden sich ein Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, das große Galeriezimmer mit Blick in den unteren Wohnraum und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Energiepass wird gerade neu erarbeitet.

Besichtigung gewünscht? Sie erreichen mich unter Tel. 08246 – 96 94 220 oder 0152 – 2548 1616.

Ausstattung

Die zum Verkauf angebotene Massivhaushälfte wurde in traditioneller Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und besteht aus 30 cm Poroton-Außenmauerwerk mit Außen und Innenputz. Alle Innenwände bestehen aus beidseitig verputzten Poroton-Mauerwerk. Die Decken im Haus bestehen aus Stahlbeton. Stahlbetontreppen verbinden die versetzten Wohnebenen. Der Dachstuhl wurde als 28° Satteldach hergestellt. Die Erneuerung der Dachhaut und Verbesserung der Dachdämmung ist im Verkaufspreis enthalten. Im Untergeschoss wurden im Jahre 2015 teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Ober- und Dachgeschoss sind Holzfenster eingebaut. Gurtzug-Rollläden befinden sich an vielen Fenstern. Der Einbau einer Ölbrennwertheizung mit 2 Stück Solarmodulen und Warmwasserspeicher ist im Verkaufspreis enthalten. Ein gemütlicher Kaminofen steht im Wohnzimmer zur Nutzung zur Verfügung. Weiße Innentüren wurden in allen Räumen eingebaut. Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen, Holzdielen und Teppichboden. Jede Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit WC und Fenster. Das Bad im Dachgeschoss hat WC, Bade- und Duschwanne.

Lage

Das Haus steht in idyllischer ruhiger Wohnlage unweit des Lech´s. Wegen des großen Höhenunterschiedes besteht keinerlei Hochwassergefahr. Supermärkte, Bäckereien, Einkäufe, Arztbesuche, Kino, Restaurant, Drogerien, Bekleidung, Schuhgeschäfte usw. finden Sie in der großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Diese ist ca. 8 km entfernt.


Verkauft! 5-Zimmer + Ankleideraum. Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Blockbohlen-Gartenhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage von 86492 Egling an der Paar. 645 qm Süd-Grundstück.

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Verkauft! Sonniger Bauplatz in ruhiger Wohnlage von 86672 Thierhaupten. 463 qm. Bebaubar nach Bebauungsplan.

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Verkauft! Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Großraum Hamburg. 21438 Brackel. Zweifamilienhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss. 222 qm Wohnfläche + 98 qm Kellernutzfläche + ca. 60 qm Lagerfläche im Dachboden. 2 Garagen.

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Verkauft! Niedrigenergie-Bungalow in sonniger, ruhiger Wohnlage von 86498 Kettershausen. Barrierefreier Massivhaus-Bungalow, Baujahr 2018 auf 621 m² Grundstück. Wohnfläche ca. 122 m². 3 Zimmer + kl. Büro, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum. Flachdach-Garage mit Anbau. Energieausweis, 34 kWh/m²a. Effizienz A.

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Verkauft! Bauplatz in 86931 Prittriching, 738 qm. Bebaubar nach Bebauungsplan.

Verkauft! Bauplatz in ländlicher Lage 86498 Kettershausen. Größe = 870 qm. Bebaubar mit I+D, II, oder einem Bungalow.

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Verkauft! 85540 München-Haar. Eigentumswohnung mit Gartenanteil. 2 TG Stellplätze. 4 Zimmer, 114 qm.

Verkauft! Bauplatz in ländlicher Lage 86498 Kettershausen. Größe = 766 qm. Bebaubar mit I+D, II, oder einem Bungalow.


Verkauft! 86920 Denklingen. Eigentumswohnung mit Souterrain. 4 Zimmer, Küche, Bad, Garten, Garage, Stellplatz.

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Verkauft! Bauplatz in 86931 Prittriching. Ruhige Wohnlage. 570 qm.

Verkauft! Bauplatz in ruhiger ländlicher Wohnlage von 87745 Eppishausen. 646 qm.

Verkauft! Bauplatz in ländlicher Wohnlage von 87339 Breitenbrunn. 828 qm.

Verkauft! Bauplatz in ruhiger, ländlicher Wohnlage von 86492 Egling an der Paar. 619 qm.

Verkauft! 85221 Dachau. Eigentumswohnung. 2 Zimmer.

Verkauft! Bauplatz in guter ländlicher Wohnlage von 86498 Kettershausen. 712 qm.

Verkauft! Bauplatz in ruhiger Wohnlage von 86492 Egling an der Paar. 644 qm.

Verkauft! Einfamilienhaus in Berlin-Steglitz

Verkauft! Grundstück mit Altgebäude in sehr ruhiger Wohnlage von 86163 Augsburg-Hochzoll. 1.312 qm.

Verkauft! Bauplatz in guter Wohnlage von 86845 Großaitingen. 584 qm.

Verkauft! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf

Verkauft! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz

Verkauft! Bauplatz in ländlicher Wohnlage von 86672 Thierhaupten. 480 qm.

Verkauft! Bauplatz in guter Wohnlage von 86845 Großaitingen. 535 qm.

Verkauft! Reihenmittelhaus in Berlin-Adlershof

Verkauft! Bauplatz in guter Wohnlage von 86845 Großaitingen. 526 qm.

Verkauft! 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf

Verkauft! Bauplatz in ruhiger, ländlicher Wohnlage von 86943 Thaining. 700 qm.

Verkauft! Bauplatz in ländlicher Wohnlage von 86495 Friedberg. 790 qm.

Verkauft! Bauplatz in ländlicher Wohnlage von 86869 Oberostendorf. 675 qm.

Verkauft! Bauplatz in landschaftlich schöner Lage von 85235 Pfaffenhofen Glonn. 788 qm.

Verkauft! Bauplatz in ruhiger, ländlicher Wohnlage von 86511 Schmiechen. 525 qm.

Verkauft! Bauplatz in ruhiger Wohnlage von 85235 Pfaffenhofen Glonn. 756 qm.

Verkauft! Bauplatz in Randlage von 86356 Neusäß. 544 qm.

Verkauft! Bauplatz in guter Wohnlage von 86492 Egling an der Paar. 663 qm.

Verkauft! Bauplatz in Randlage von 86356 Neusäß. 405 qm.

Verkauft! 1-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon, Abstellraum im Keller und TG-Stellplatz in 86368 Gersthofen.

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