86916 Kaufering. Ruhige, grüne Wohnlage.
Ihr neues 5-Zimmer–Familienglück: Sparsames Raumwunder mit sonnigem Garten am Lech.
Baujahr 2000. Einzelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
74 m² eigener Süd-West-Garten + 124 m² Wohnfläche + 42 m² Kellernutzfläche.
5-Zimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Bad, 3 Flure, Abstellraum, Terrasse. 3 Kellerräume. Garage + Stellplatz.
Der Verkaufspreis beträgt 586.000 €.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Gemütlichkeit mit höchster Effizienz verbindet? Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und Dank der exzellenten Dämmung (Energieklasse A) liegen die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasser bei unter 1.000 €. Das ist ein echtes Plus in der heutigen Zeit.
Mit 124 m² Wohnfläche und und 42 m² Kellernutzfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie. 5 Zimmer, Küche, Garderobe, Bad, Gäste-WC und 3 Flure stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Im Keller befinden sich 2 Räume mit Kellerfenster und der Vorraum. In einem Kellerraum ist die Haustechnik untergebracht und hier können Sie den Waschautomaten + Trockner platzieren.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen oder entspannen auf der wettergeschützten, überdachten Terrasse.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Der Internetanschluss hat 250 MB.
Für Ihren Pkw stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Auf der Garage mit elektrischem Sektionaltor und separater Tür in den Garten wurden auf dem Dach mehrere Photovoltaikelemente aufgebaut, die zur Aufladung eines E-Autos dienen. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss.
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte den vielen Bildern vom Haus.
Ausstattung
Massivbau mit Vollwärmeschutz und zweischaliger Gebäudetrennwand, die einen sehr guten Schallschutz zu den Nachbarn bietet.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung im Bad.
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster und Rollladen.
Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche.
Die große Terrasse hat eine Glasüberdachung mit ausziehbarem Sonnenschutz.
In den Räumen des Hauses wurden hochwertige Bodenfliesen und Laminatböden verlegt.
Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Wohnlage von 86916 Kaufering und kombiniert idyllische Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt laden die malerischen Wanderwege entlang des Lechs zu Entspannung und Sport im Grünen ein.
Der Ort bietet Ihnen eine „Rundum-sorglos-Infrastruktur“. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (REWE mit Ihle Bäckerei, EDEKA, Lidl, Netto, Takko, TEDI, Friseure, EDEKA, dm uvm.), Apotheken, mehrere Ärzte und das Hausärztezentrum sind schnell erreicht.
Im Ort befinden sich die Grundschule, die Mittelschule, die Realschule und eine Montessori-Schule. Mehrere Kindergärten stehen zur Verfügung.
Kontakt
Wenn das Verkaufsangebot Ihr Interesse geweckt hat, dann nehmen Sie bitte mit mir per Mail Kontakt auf. info@peter-ring-immo.de
Ich werde dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin abstimmen.
Peter Ring Immobilien: Tel. 08246 – 96 94 220 oder 01522 – 548 1616.
04.01.2026