86498 Kettershausen. Grüne, ruhige Wohnlage mit netter Nachbarschaft.
3-Zimmer-Bungalow + Wintergarten + Doppel-Carport + massives Gartenhaus.
870 m² Grundstück. 95 m² Wohn-Nutzfläche. 3 Zimmer + Wintergarten, Badezimmer, Technik- u. Abstellaum, Doppelcarport, massives Gartenhaus.
Der Verkaufspreis beträgt = 378.000 €
zzgl. 3,57% Brutto-Vermittlungsprovision
Objektbeschreibung
Das abgebildete und beschriebene Haus wurde 2021 in energetischer Massivbauweise errichtet und bietet zwei Personen Gemütlichkeit und Ruhe vom Alltag. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einer Top-Wärmepumpe und mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Jährliche Stromkosten von ein paar hundert EURO werden Ihr Herz erfreuen.
Über den vor 3 Jahren angebauten Wintergarten gelangen Sie in das Haus und betreten dann den 37 m² großen Wohnraum mit offenen Küchenbereich. 2 weitere Zimmer, das Badezimmer, der Haustechnik-Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung. 300 l Warmwasserspeicher.
Eine lautlose mehrstufige Lüftungsanlage garantiert jederzeit frische Luft im Haus, führt die beim Bewohnen entstehende Feuchte und verbrauchte Luft in den Räumen direkt nach Außen ab. Sie können diese nach Belieben einschalten oder per Fenster Lüftung in den Räumen leben.
In mehreren Fenstern wurden hochwertige herausnehmbare Insektenschutzrahmen eingesetzt. Mücken und Fliegen haben bei offenen Fenster keine Chance.
Alle Zimmer haben 3-fach-verglaste Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung. Die Fenster im Schlaf- und Gastzimmer haben elektrische Rollläden.
Die massiven verputzten Innenwände bieten einen prima Schallschutz von Raum zu Raum.
Bad mit Fenster, großer bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Moderne Holz-Innentüren.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Mit Miele-Geräten ausgestattete Eck-Einbauküche.
28 m² Doppelcarport und ein 13 m² großes massives Gartenhaus stehen im vorderen Grundstücksbereich.
Eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne mit integrierter Tauchpumpe macht die Gartenbewässerung zum Kinderspiel und schont die Umwelt.
Eine großflächige Pflasterung des Carports, der Zuwegung und rund um das Haus wurde verlegt.
Das Haus hat einen Telekom-Speed-Anschluss 4G mit über 100 Mbit und bietet Ihnen eine schnelle Internet- und Handyverbindung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anliegern befahren wird. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus gepflegten, älteren und modernen, neu erbauten Einfamilienhäusern – eine ideale Kulisse für entspanntes Wohnen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Eine Bäckerei, der lokale Raiffeisenmarkt (mit Lebensmittelangebot) und eine gemütliche Gaststätte sind fußläufig erreichbar und sorgen für dörflichen Charme und kurze Wege.
Volle Infrastruktur im benachbarten Babenhausen (nur 4 km entfernt):
Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie im Markt Babenhausen eine umfassende Infrastruktur:
• Einkaufen: Mehrere Supermärkte (REWE, Netto, Feneberg), Baumarkt und weitere Fachgeschäfte.
• Gesundheit: Ein breites Spektrum an Ärzten (Zahnarzt, Augenarzt, Allgemeinmedizin) und zwei Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung.
• Gastronomie: Vielfältige Auswahl an Restaurants und Pizzerien.
Kontakt
Wenn das beschriebene Verkaufsangebot Ihr Interesse geweckt hat, dann nehmen Sie bitte mit mir per Mail Kontakt auf. info@peter-ring-immo.de
Ich werde dann mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin auf dem Grundstück abstimmen.
Peter Ring Immobilien: Tel. 08246 – 96 94 220 oder 01522 – 548 1616.
Stand: 27.02.2026