86498 Kettershausen. Ruhige Grünlage.
3-Zimmer-Bungalow mit Doppel-Carport + Gartenhaus.
870 m² Grundstück. 95 m² Wohn-Nutzfläche. 3 Zimmer + Wintergarten, Badezimmer, Technik- u. Abstellaum, Doppelcarport, massives Gartenhaus.
Der Verkaufspreis beträgt = 360.000 €
zzgl. 3,57% Brutto-Vermittlungsprovision
Objektbeschreibung
Ruhige, grüne Wohnlage mit netter Nachbarschaft. Treten Sie ein in den im Jahr 2021 in energetischer Massivbauweise errichteten 3-Zimmer-Bungalow. Das Haus ist mit der flüsterleisen Wolf-Wärmepumpe CHA07 ausgestattet, die jährliche Stromkosten von ein paar hundert EURO erzeugt.
Der 37 m² große Wohnraum mit offenen Küchenbereich, 2 weitere Zimmer, das Badezimmer, der Haustechnik-Abstellraum und der ein paar Jahre später angebaute Wintergarten stehen Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung. 300 l Warmwasserspeicher.
Eine lautlose mehrstufige Lüftungsanlage garantiert jederzeit frische Luft im Haus, führt die beim Bewohnen entstehende Feuchte und verbrauchte Luft in den Räumen direkt nach Außen ab. Sie können diese nach Belieben laufen lassen, zusätzlich Fenster öffnen usw.
Herausnehmbare Insektenschutzrahmen wurden in vielen Fenstern eingesetzt. Mücken und Fliegen haben keine Chance.
3-fach-verglaste Kunststofffenster. Das Schlaf- und Gastzimmer haben elektrische Rollläden.
Die massiven verputzten Innenwände bieten einen prima Schallschutz von Raum zu Raum.
Bad mit Fenster, großer bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Moderne Holz-Innentüren.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Mit Miele-Geräten ausgestattete Eck-Einbauküche.
28 m² Doppelcarport und ein 13 m² großes massives Gartenhaus stehen im vorderen Grundstücksbereich.
Eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne mit integrierter Tauchpumpe macht die Gartenbewässerung zum Kinderspiel und schont die Umwelt.
Eine großflächige Pflasterung des Carports, der Zuwegung und rund um das Haus wurde verlegt.
Das Haus hat einen Telekom-Speed-Anschluss 4G mit über 100 Mbit und bietet Ihnen eine schnelle Internet- und Handyverbindung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anliegern befahren wird. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus gepflegten, älteren und modernen, neu erbauten Einfamilienhäusern – eine ideale Kulisse für entspanntes Wohnen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Eine Bäckerei, der lokale Raiffeisenmarkt (mit Lebensmittelangebot) und eine gemütliche Gaststätte sind fußläufig erreichbar und sorgen für dörflichen Charme und kurze Wege.
Volle Infrastruktur im benachbarten Babenhausen (nur 4 km entfernt):
Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie im Markt Babenhausen eine umfassende Infrastruktur:
• Einkaufen: Mehrere Supermärkte (REWE, Netto, Feneberg), Baumarkt und weitere Fachgeschäfte.
• Gesundheit: Ein breites Spektrum an Ärzten (Zahnarzt, Augenarzt, Allgemeinmedizin) und zwei Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung.
• Gastronomie: Vielfältige Auswahl an Restaurants und Pizzerien.
Kontakt
Wenn das beschriebene Verkaufsangebot Ihr Interesse geweckt hat, dann nehmen Sie bitte mit mir per Mail Kontakt auf. info@peter-ring-immo.de
Ich werde dann mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin auf dem Grundstück abstimmen.
Peter Ring Immobilien: Tel. 08246 – 96 94 220 oder 01522 – 548 1616.
Stand: 18.01.2026