86842 Türkheim – Irsingen. Gesucht werden zwei Grundstückskauf- und Bauinteresssenten.
Auf den beiden 390 m² großen Grundstücksteilflächen werden zwei Doppelhaushälften mit Erd- u. Obergeschoss errichtet.
Beschreibung des Neubauangebotes
Das Neubauangebot für eine Doppelhaushälfte mit Erd- und Obergeschoss enthält bereits diese Kostenpositionen: Kaufpreis eines der beiden 390 m² großen Grundstücksteilflächen. Herstellung des abgebildeten und beschriebenen Hauses durch Heinz von Heiden Massivhäuser. Einbau einer 3.000 l Regenwasserzisterne mit integrierter Tauchpumpe. Fertig verlegte Bodenbeläge in allen Räumen des Hauses.
Dieses Bauangebot enthält ebenfalls eine Festpreis- und Bauzeitgarantie, alle Architektenleistungen, den Bau- u. Entwässerungsantrag, das Bodengutachten, die Bauleitung, das Baustellen-WC, den Blower-Door-Test, den Energieausweis, die Baufertigstellungsversicherung, die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistung-, Feuer-Rohbau- und Wohngebäudeversicherung.
Außenmaße: 7,19 m x 11,08 m.
121 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Technikraum.
Kaufpreis 390 m² Grundstück + Haus + Eigenstromanlage + 3.000 l Regenwasserzisterne = 579.500 €
HINWEIS: Es fallen noch Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Hausanschluss- und Baunebenkosten an.
Beschreibung und Ausstattung des Neubauangebotes
Komplette Herstellung des abgebildeten und beschriebenen A+ Effizienzhauses mit einem Endenergiebedarf von 19 kWh/(m²a) durch Heinz von Heiden Massivhäuser.
Herstellung des tragfähigen Unterbaus für das gesamte Doppelhaus. Einbau einer zusätzlichen 6 cm Unterdämmung unter der WU-Bodenplatte, um die Wärmeverluste an das Erdreich zusätzlich kräftig zu reduzieren. Die WU-Bodenplatte wird auf gedämmten Fundamenten gelagert.
42,5 cm Außenwände aus Ziegelmauerwerk, gedämmt + mehrfarbiger Edelaußenputz + glatter Innenputz. Poroton-Ziegelinnenwände, beidseitig glatt verputzt. 25° Satteldachkonstruktion aus Qualitätsholz und mit Braas-Dachsteinen eingedeckt. 10 cm Fußbodendämmung im Erd- und Obergeschoss für eine gleichmäßig hohe Wohnbehaglichkeit im Haus.
Farbige Kunststofffenster (RAL-gütegeprüft), 7-Kammertechnik, 88 mm Bautiefe, mit 3 witterungsbeständigen Dichtungsebenen und 3-facher Wärmeschutzverglasung werden eingebaut. Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern. Farbige Hauseingangstür.
Beheizung und Warmwasserversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Einbau einer zentralen, mehrstufig regulierbaren Wohnraumlüftung. Zuverlässige Ableitung verbrauchter und feuchter Luft. Zuführung frischer Luft für ein gesundes Wohnen.
Bad und WC sind gefliest und ausgestattet mit Sanitärelementen wie in den Grundrissen abgebildet. In allen anderen Räumen ist die Verlegung von Laminat-Bodenbelägen mit Holzsockelleisten kalkuliert. Weißlack Holzinnentüren. Moderne Holzinnentreppe. Komfort-Elektroinstallation nach VDE- und DIN- Vorschriften.
OPTION: Beide Doppelhaushälften können vergrößert werden, so dass sich die Wohnfläche und Anzahl der Räume verändert.
Die malermäßige Behandlung der Wand- u. Deckenflächen im Haus ist in Eigenleistung zu erbringen oder per Zusatzauftrag.
Lage und Infrastruktur
Der Bauplatz befindet sich in Irsingen. Hier lässt es sich sehr gut leben.
Kontakt
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Peter Ring oder Katrin Reineck freuen sich auf Ihren Anruf!
Tel. 01522 – 548 1616 oder 08246 – 96 94 220 oder info@hausvertrieb-bayern.de
07.02.2026